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标题: Daniel 说投资 60 [打印本页]

作者: innkou 时间: 19-8-2012 13:26
标题: Daniel 说投资 60
本帖最后由 innkou 于 2012-8-19 13:29 编辑

各位朋友，大家好！

很高兴您能进入我的第60期专栏！我上期详细分析了为什么大部分人是无法捕捉到市场的底部，并能及时在底部入市投资的。同时我还分析了因为人们的恐惧和贪婪，金钱其实是很难在银行里被留住的。

通过我上期的所谓“快速房产投资致富法”的“骗局”案例，不知道你现在是否意识到如果把钱投在一个价值低估社区里的，价格可能会下跌也可能不会下跌的房产里，是比把钱存在银行里然后“测试自己对这笔资金不去做傻事的能力”是更聪明的做法？

所以我认为最好的投资房产的方法是忽略价格的波动，操作上正如巴非特所说的那样---就当这个市场不存在。如果你停止看这个市场，你就不会看到（在意）价格是在上升还是下跌，由此，你将被逼“计算”出房产的价值，然后追寻它。

当你要决定何时开始投资及投资什么房产的时候，你所需要做的就是问你自己下面两个问题：

1．你是否已经在思想上和财务都上准备好了？

2．你要投资的房产是否在现在和未来都有足够的价值？

我对回答第一个问题的的建议是：制定并遵循一个长期的投资策略性计划，你的财务上的控制和目标一定要清晰，同时，你也要有财务风险上的控制和准备，来告诉你是否在一个好的位置上来投资。

然后，你要有一个正确的投资思维理念：

是积极还是消极？是正面，还是负面？

是短线投机，还是长线投资创富？

是随着价格波动而恐惧担忧，还是遵循价值理念勇往直前？

是一个人对抗几乎不可能完成的任务，还是利用专业团队的力量，别人的时间、知识、经验、智慧、金钱来打造自己的财富？

是自我激励，同时寻求外部的启迪来努力克服投资过程中的困难与挑战，还是自我怀疑自找借口，也从不向其他成功的投资者学习？

你想以40km/h的速度开车到80岁，还是以80km/h的速度开车到40岁？

你是想找一个或者无数个借口不去做，还是找一个或者无数个方法去一步一步实现自己的财富梦想与目标？

你是要先知先觉地领导自己的财富未来，还是后知后觉地苦苦追赶，或是不知不觉地被财富社会淘汰？

同时，我还想说：遇到困难，最简单的做法就是放弃、逃避，或者压根就不想做。但是，在我看来，世上只有想不通的人，没有走不通的路！因为路的尽头仍然是路，只要你愿意走！我知道我们每个人一生都有许多的梦想，当其中一个不断地搅扰着你，比如说投资创富，那么剩下的就仅仅是行动了。而且，幸运之神的降临，往往只是因为你多看了一眼，多想了一下，多走了一步。失败往往发生在放弃之后！永远别去听“大部分别人”告诉你的话，尤其是那些泼你冷水的话。你要明白，大部分人都站在一边的时候未必是好事，比如说他们都站在船的一边。

总之，我不希望你等到上了年纪，回想现在，发现自己以及身边所交往的人大多是反对的太多，商议的太久，行动的太迟，后悔的太早！

我对回答第二个问题的建议是：找到那些有大量基础设施建设，比如交通的拓展、升级和新建，就业和商业中心的形成，未来人口增加超过平均值，形成某一小区特色，城市更新和发展的社区，然后在这样的社区里找到在该区房产中间价左右的全新房产来投资。然后物业类型要符合未来发展的趋势，而不是当今最流行的。当然，我之前也说过一些具体数据指标，比如当一个区的大部分居民都可以承受$50万的房产，那么在该区投资一个$40万的房产是一个不错的选择。接下来无非就是时间的问题，你的房子将早晚会上涨大约$10万，财富也终将体现在你的银行账户里。当然，这需要非常专业的市场调查和分析来帮助你做好投资。

在过去的两年多里，房产市场显示了不同的市场表现。所以遵循巴非特的价值投资法就尤为重要了。我花费大量的时间在我的专栏里来解释如何，以及在哪里找到价值的成长空间。投资这样的房产，在市场好的时候，你的增值或者租金的回报都会相对较高，在市场不景气的时候，该类房产的价格下跌也会相对较少。但是最重要的是，你要有正确的投资思维和理念，正如世界领导力和成功学大师Anthony Robbins所说：80% of financial success ispsychology, while only 20% is mechanics！请大家随时拨打房产投资咨询电话0430 883028，我将为您提供专业的、适合您个人状况的投资创富策略和计划。

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