AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 发泄，并寻求帮助。。 [打印本页]

作者: Even 时间: 19-4-2012 09:55
标题: 发泄，并寻求帮助。。
我想请教一下，以下的状况是否可以取投诉房东。
大概情况是这样的。

前天中午，房东突然来访，然后我们争执了一下，争执的主要原因有4点：

1.我要求看所有BILL的原始账单，因为从去年7月住进来之后，交过两次账单，都是他自己的计算过程，然后发给我们，让我们按照他出示的来付款，但是我觉得有点贵，所以我就从第二次付款开始要原始账单，但是一直未果，鉴于他要出国2个月，我们有可能在这期间搬家，所以提到了账单问题，他就说要我们离开之前付清楚最后一次账单，然后我当然继续要求看原始账单，他就说他们每次交完之后就会扔了一类的，随后他又从车里找出了三张已经过期很久的账单，还有一张不是我们家地址的，告诉我他只能给我一个大概的价钱，让我自己大概算算就得了。

2. 他每次来我们的房子，从来不会提前通知，说进来就进来了，虽然他一直再强调他从来不进入卧室，只是进入COMMON AREA，但是确实很不方便。鉴于他要出国2个月，他就找了一个我们都不认识的突然出现的陌生人来管理这个房子，那我作为女生，我就更要求这个人来之前先给通知，万一早上起来一出卧室看到了一个陌生人，那岂不是很不爽。然后房东就说没必要给我们通知，因为他要去好几处房产，不可能每个人都通知到。

3. 我们家的厕所马桶一直在漏水，已经快半年时间了，虽然漏水确实用不了太多水量，但是每次用完之后总要花费几分钟去来回按，让马桶能保持最小流水量。而且马桶上水的声音影响了大家的休息，夜深人静的时候，那不停地流水声完全可以清楚听到。我们之前一直都保持很礼貌的态度，房东一直说修，知道前天，我再次提起时，房东说不修了，说以后他每个月找人过来站两个小时观察这个马桶能消耗多少水，然后他把消耗的水的账单给出了。

4. 我们在入住之前，就已经得到了房东的同意，把我们的电脑和桌子放在客厅，住了快一年时间，房子也不停地换人，但是每次换人的时候，我们都很自觉地征求了所有人的同意，才会把我和我男朋友两个人的电脑放在客厅，因为卧室实在小的不行。但是前天房东就说，限我两天之内把客厅清理干净，房东说之前他同意我们这样放，我们才能放，但是现在他不同意我们这样放了，所以我们必须改。说是有人抱怨我们占用公共地方。可是从搬入到现在，快一年时间了，他来来往往这么多次，从来不说话，如果他不满意，早就可以说我们了，而且我拍胸脯保证，因为一起租房子的人关系都很好，我们真的是有什么就说出来的人，而且我们也很自觉地都不知一次争取大家的意见，因为怕影响到别人就不好了。所以我很确定，我们使用客厅不仅是经过房东同意，更是和所有房客商量好的。而且我们只是用了客厅的一点地方，毕竟还有沙发电视，住着还有一个老外经常喜欢来客厅看家庭影院。所以这可能是争执的主要一点吧。。

所以我想请教一下，我们是否可以投诉房东，我想知道哪些是对的，哪些是不合法的就行。另外，房东刚开始说限我最短2个小时，最长2天搬出去，原因就是因为我和他争执了，他不开心了，所以他想让我们搬我们就要搬。后来他又拿法律来压我，还说厨房的台面上是法律规定不能放任何东西的等等，我就说我也懂一点法律的，我不是刚来的学生了，随便被吓唬，不行我们就一起去法庭，然后他又改口了，说如果我们想继续住就让我一周之内把客厅收拾干净。我的房租是到下周到期的，

所以我想请教，我现在可以搬出去了么？搬出去之后如果房东还是不能给我出示原始账单，我是否可以拒绝付款？我是否可以取投诉房东？请问该怎样投诉。

PS，貌似我是很冷静的在发泄。。房东是斯里兰卡人。小黑B矮子，就趁一个女生自己在家的时候过来争吵，好意思不。

作者: james777 时间: 19-4-2012 10:04
搬家吧..............................

作者: adelaidebulaide 时间: 19-4-2012 10:11
都是鸡毛小事。。。

有仇不报。。。

你才大肚。。。

大肚了。。。

男朋友才高兴。。。

作者: cocoli 时间: 19-4-2012 10:44
给你支个招，马桶漏水你就让他漏的再严重点。给他水管爆掉，要有技巧，别让人看出是人为破坏。水管爆了他不修也得修，不然家里发大水。。。有点损，但是谁叫他一直拖着不修。厨房什么的你也得尽量给人家弄干净点，这没得说。关于账单，看不到原件就不给钱，太正常了。他如果敢不给你足够的时间把你赶出去，直接报警，警察会给你开锁让你进屋。关于走法律程序，这个过程太漫长。关键你的态度要强硬点，他这是欺负你。当然自己也检讨一下，首相把人家的卫生什么打扫好，东西摆整齐。他再找事就~~~~~找人做了他XXOO

作者: Even 时间: 19-4-2012 10:57
恩，对的。卫生确实要打扫干净，这是我们自己的责任，因为以前也自己当过房东，所以如果卫生什么的不好确实很闹心，可能我们认为的干净还是能让房东的找到不满意吧，连门框什么的都要保持一尘不染有困难的说。不过自己反省是应该的。。

我自认为是一个很大肚的人，我就是很委屈的是什么都是规规矩矩的人，到最后好多事情还是很无能为力。
每周的房租就我们付的最准时，家里的清洁我做的最多，一起租房子的人又5个，可是厕所我洗的最多。
每次房东不吭声来我们都笑脸相迎，从来都老老实实做人，到最后作为留学生却好多事情无能为力。。

唉，有些发牢骚了。

作者: mem 时间: 19-4-2012 11:28
難道沒有租約？？

作者: jasonyao84 时间: 19-4-2012 11:30
同情，
搬吧

作者: adelaidebulaide 时间: 19-4-2012 11:52

Even 发表于 2012-4-19 10:27
恩，对的。卫生确实要打扫干净，这是我们自己的责任，因为以前也自己当过房东，所以如果卫生什么的不好确实 ...

理解。。。

理解社会。。。

理解。。。

作者: mem 时间: 19-4-2012 11:55
沒原始帳單可以拒絕付賬； common area 的確不需要你的允許房東就可以讓人進入；馬桶吵只能選者搬走，除非房東在你搬進去前答應把馬桶修好--那樣也只能讓你提前退租而不扣bond；房東的確有權要電腦桌從common area移走。任何一方提前解除租約都必須給對方最少兩星期準備（一般四星期）。
南澳有房屋管理部門接受類似投訴，可以google一下網址。合法出租的bond都由政府保管，否則是違法。
如果房東沒有登記，偷偷違法出租，你就可以要挾到稅務局舉報。

作者: mem 时间: 19-4-2012 11:59
既然租約到期了，你只要租金交到下周就可以搬出去了。只是不知道能不能拿回全部bond.

作者: chengshi_ye 时间: 19-4-2012 12:04
不给看账单就拒绝交钱，这是原则问题，凭什么他说多少钱就多少钱？你问问他，去商店买东西，营业员说多少钱然后不给他发票，他就买么？作为消费者是有最起码的知情权的。还有，不通知你就随便进你的房子是不道德的，中介来检查房子还提前N天通知呢，他有啥资格随便进出呢。所以这件事不用怕他，住不爽就赶紧搬，他要为难你就跟他硬到底

作者: mem 时间: 19-4-2012 12:16

chengshi_ye 发表于 2012-4-19 11:34
不给看账单就拒绝交钱，这是原则问题，凭什么他说多少钱就多少钱？你问问他，去商店买东西，营业员说多少钱 ...

中介查房法律規定每年不能超過3次（也好像是2次，忘了）。但那種是全租的房子。樓主只是分租了一個房間，所以房東還是有權使用公共地方的。

作者: Felix.Zhu 时间: 19-4-2012 12:22
路过，灌水，拿分，走人~

作者: Even 时间: 19-4-2012 12:59

mem 发表于 2012-4-19 12:16
中介查房法律規定每年不能超過3次（也好像是2次，忘了）。但那種是全租的房子。樓主只是分租了一個房間 ...

请教。。
租约早就到期了，之后是两周两周一续的。。所以在租约到期之后，还用提前两周通知他我要搬走么？
如果不是他这次来吵架，我们暂时也不会搬的，他说了给我一周时间整理东西，如果一周不能打扫干净，就要我搬家，这种情况下，我还需要给他两周通知然后我再搬么？

作者: Neverlose 时间: 19-4-2012 14:01
协商无果就搬家吧，而且租约也到了

作者: louiseeeee 时间: 19-4-2012 15:04
。。。。。。。这样的房东太过分了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: Together 时间: 19-4-2012 15:29
小心最后的押金

作者: 天使DE翅膀 时间: 19-4-2012 15:39
复杂！！！！！
忒复杂了！！！！
恩怨啊！！！！！！

作者: mem 时间: 19-4-2012 16:03

Even 发表于 2012-4-19 12:29
请教。。
租约早就到期了，之后是两周两周一续的。。所以在租约到期之后，还用提前两周通知他我要搬走么 ...

既然没有签新的租约，你可以随时搬走了。

作者: Angelbaby9205 时间: 19-4-2012 16:08
"说了给我一周时间整理东西，如果一周不能打扫干净，就要我搬家"
这不是正好吗？你不用收拾打扫了，也可以如愿搬家了！

作者: 十六 时间: 19-4-2012 16:38
果断搬家走人。

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://baiyumei.com/bbs/)