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标题: 【AC澳联|出售】开发商回租-有7%租金回报！东北区Oakden Rise期房地+房项目-展房售卖 [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 30-10-2024 14:30
标题: 【AC澳联|出售】开发商回租-有7%租金回报！东北区Oakden Rise期房地+房项目-展房售卖
期房东北区期房项目

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项目介绍
地址：Oakden Rise SA 5086
价格：$1,300,000
户型：4房2.5浴2车位
类型：别墅(House), 地+房期房项目
建筑面积：约262平方米
土地面积：约250平方米
政府：Port Adelaide Enfield
01PART项目介绍

Oakden Rise区是一个让人享受居家生活简单乐趣的地方——是一个可以锻炼和放松的空间，一个开始新篇章并真正有归属感的地方，一个既靠近一切生活设施又远离烦恼的地方。Oakden Rise区距离城市中心仅9公里，并且拥有专属的居民俱乐部和公园绿地——让您的家在200米内就有公园或开放的绿色空间。

这里有您需要的一切，也有您想要的小确幸，让您在真正互联的社区中过上更加快乐、健康的生活。

这个双层别墅对于那些寻求奢华装修且注重环保的房地产投资者来说，是一个绝佳的机会。因为位于Oakden Rise 区的样板房现已开放购买，并提供 7% 的租金回报率（开发商回租）。该别墅尚未建成，但它将成为一个独特且令人期待的地+房套餐投资机会。

主要特点：

* 主卧室带有步入式衣帽间、独立卫浴（双洗漱台）和阳台

* 卧室2和卧室3带有步入式衣帽间

* 书房也可做第4卧室

* 开放式厨房、客厅和餐厅位于一楼

* 厨房带有步入式食品储存室、中岛吧台和大量的储存空间

* 超大主浴室位于二楼

* 第三个家庭厕所位于一楼

* 独立洗衣房并可通往后院

* 双车库

* 低维护花园

其他特点：

• 双层玻璃窗和推拉门

• 木质外观和特色石材

• 管家式储物间

• 厨房和步入式储物间都采用的是石头材质的操作台面和防溅板

• 太阳能系统

• 热泵热水系统

• 所有湿区的墙面都铺满瓷砖

• Daikin牌的中央空调系统

• 带玻璃扶手的楼梯

• 主卧套房和浴室配备智能马桶

• 盥洗台上方的智能LED灯镜子

• 智能加热毛巾架

吸引投资者的主要原因：

A. 全屋豪华配置

全新建造，卓越品质的展房融入了极致额设计及选材。Oakden Rise 示范展房通过展示最新的设计趋势和全屋豪华配置来实现完美居住这一目标。从高级的的用料置到先进的的房屋科技，这套展示房将成为现代豪华生活的典范，无论是作为投资享用，还是未来居住，都将是买家的极佳选择。

B. 安全的投资机会

高品质同时具有高回报，是一个绝佳的投资机会。购买此展示房，房屋建造完成后，房子将以7%的高租金回报反租给开发商，获得 7% 的回租租金回报在市场上是绝无仅有的机会。拥有一个可靠的租户，同时他们会会对房子进行高标准的维护，定期专业清洁及保养。

C. 有利的折旧抵税

全新展示房的税务折旧扣可以包括与建筑和配置相关的各种项目，例如地毯、灯具、空调设备和家用电器。这是一个绝佳的机会，可以利用这一税收优惠实现更高的投资价值，具体请咨询会计师。

D. 这是一套真正的高节能、绿色环保家园

这套 Oakden Rise 的全新现代展房不仅拥有 7 星绿色建筑认证，还提出了独特的“无费用住宅"理念--让您不需要为家用能源账单发愁。该住宅的创新设计实现了真正的绿色能源，可持续生活，使其成为未来的住宅的典范，也将成为一个更具投资价值的设计产品。

E. 位于备受追捧的社区

0akden 已成为受众多年轻人及首次置业者的首选，得益于开发商构建的先进社区配套设计及周边辅助公共设施；

F. 难以抉择的决定已经为您完成

优质的建造，设计团队为您打造7星节能的优质房屋，您无需发恼设计及建造，等待完工后开始收取固定租金回报。

02PART地理位置

图一：Oakden区在阿德莱德所在位置

A. 教育

Avenues College公立中学
St Ignatius College私立学校
Pembroke School 私立学校
St Peter's College私立学校

B. 超市

Northgate Shopping Centre购物中心
Lightsview Village Shopping Centre购物中心
Gilles Plains Shopping Centre购物中心
Bunnings Windsor Gardens建材超市

C. 医疗

Chemist Warehouse Northfield药店
North East Family Practice Medical Center医疗中心
North Eastern Community Hospital - NECH医院
Modbury Hospital医院

D. 娱乐

Harry Wierda Reserve-Tennis Court网球场
Roy Amer Reserve公园
The Oaks Swim Centre游泳中心
Walkley Heights Playground游乐场

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

A

St Ignatius College私立学校

在2022年，St Ignatius College私立学校在南澳私立小学排名第5名。

B
BBBAvenues College公立学校

本房源属于Avenues College公立学校的学区范围内。

C

Pembroke School 私立学校

在2023年，Pembroke School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第8名。

D

St Peter's College私立学校

在2023年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第6名。

04PART户型图

05PART项目图片

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