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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】市区三房双层复式公寓！步行就可到达中国城和RUNDLE... [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 2-10-2024 15:54
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】市区三房双层复式公寓！步行就可到达中国城和RUNDLE...
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阿德市中心双层公寓





















阿德市中心
开放时间：咨询中介
地址：15/237 Wakefield St, Adelaide SA 5000
价格：$750,000-$800,000
户型：3房2浴1车位（可调配车位）
类型：Apartment 公寓
建筑面积：约147.65平方米
建筑年份：2000年
政府：City of Adelaide
 01. 房屋介绍INTRODUCE
刚出一套独特的阁楼式联排别墅，给人留下深刻印象。这个中央客厅错落的设计方式创造出一种空间感，在两层楼的联排别墅里拥有高耸的天花板。

主要特点:
* 一栋维护得很漂亮的建筑，有保安系统入口
* 独特的双层联排别墅式公寓，天花板高耸
* 共有三间卧室和书房区域
* 主卧室带独立浴室和嵌入式衣柜，并可通往私人庭院
* 有充足的存储空间的现代厨房
* 主浴室与楼上另外两间卧室共用
* 开放式洗衣区带储物柜
* 阳光充足的开放式客厅
* 两个私人庭院
* 朝北，自然光充足
* 空调
* 停车位

其它信息
建造时间：2000年
市政府费：约$494.85/季度
水费(供应费)：约$74.2/季度
水费(排污费)：约$79.5/季度
小区管理费: 约$697/季度
小区偿债基金费: 约$498/季度
车位租金费：约$500/季度
15/237Wakefield St, Adelaide SA
02. 户型图FLOORPLAN

03. 地理位置LOCATION
图一：此房到阿德莱德大学的骑车距离
图二：此房到中国城的骑车距离

教育
A. EDUCATION







超市
B. SUPPER MARKET





医疗
C. MEDICAL

娱乐
D. ENTERTAINMENT

04. 教育EDUCATION
以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。


阿德莱德大学
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2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。




南澳大学
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阿德莱德高中（公立）
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2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。




Adelaide Botanic 高中（公立）
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2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。




Pulteney Grammar 小学（私立）
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2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

05. 阿德市中心房产市场数据ADELAIDE CBD MARKETING
在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约92.8万澳币到公寓大约46万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周550刀澳元，年租金收益率6.1%。

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图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

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图四：阿德莱德市中心的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。


06. 房屋照片PHOTOS


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