阿德莱德房价再创新高！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据悉，阿德莱德的房价在全国范围内继续保持强劲势头，一份最新报告显示，在过去12个月中，阿德莱德的房价增幅在所有首府城市中位居第二。

根据PropTrack 8月份的房价指数，阿德莱德的综合房价中位数在过去一年中上涨了15.12%，达到76.8万澳元。

阿德莱德的综合住宅价值在过去一个月中也上涨了0.45%，超过了珀斯的0.79%和霍巴特的0.63%。

阿德莱德房价中位数涨幅也创下了自疫情以来的第二高纪录--上涨了74.9%，紧随珀斯之后，珀斯的房价涨幅为75.8%。

阿德莱德的House也有所上涨，本月上涨了0.49%，全年上涨了15.45%，中位数达到创纪录的81.6万澳元。

Turner房地产公司总经理Lachlan Turner表示，阿德莱德的市场表现强劲。

"如果阿德莱德的住宅价值继续保持目前的增长速度，那么它将有望超过墨尔本的平均住宅价值，这在这两个州之间尚属首次。"

报告称，这对单元房业主来说也是个好消息，中位数价格达到了创纪录的60.3万澳元，在过去的12个月里，月涨幅为0.19%，月涨幅为12.36%。

阿德莱德北部郊区的房价增长幅度最大，在过去一年中，房价增长了19.41%，仅次于西部郊区，后者的房价在同期增长了16.55%。

Turner说，随着春季销售旺季的到来，阿德莱德的供需问题将出现转机。

"供需问题依然严峻，售出的房屋多于挂牌的房屋，预计这将在今年年底继续推高房价。"

"不过，对买家来说也有好消息--由于卖家在市场上依然活跃，卖家与新挂牌房源之间的差距开始缩小。"

从偏远地区来看，本月房屋综合价格下降了0.2%，但全年上涨了9.28%，中位数为43.6万澳元。

本月偏远地区住宅价格也有所下降--0.21%，但在过去12个月中上涨了9.48%，中位数为44.4万澳元。

PropTrack经济分析师Megan Lieu表示，虽然利率处于十多年来的最高水平，但预计利率将在明年初下降。

"我们预计，随着租金的进一步上涨和收益率的提高，未来几个月将有更多的投资者重返市场。"

"虽然这一趋势对投资者有利，但租房者也可能间接受益于投资者活动的增加，因为这意味着可供出租的房产供应量增加了。"