南澳各郊区购房者需要多高收入！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据悉，一份新报告显示了在南澳各郊区买房需要赚多少钱。现在的人需要比四年前多赚一倍以上的钱才能购买中间价位的房产。

Finder的数据表明，那些在2020年7月购买阿德莱德市区一套中位价的House，当时的价位是48万澳元，需要64,098澳元的税前收入。

而现在需要赚取148,282澳元--增长了131%，或者说增加了84,184澳元。

单元房的涨幅几乎与此相当。2020年7月，如果您想在阿德莱德购买一套中位价的公寓，当时的价位为33万澳元，您需要的收入为44,067澳元。

随着市中心单元房的中位数升至50.1万澳元，您现在需要赚98,920澳元/年，比四年前多赚44,067澳元或上涨了124%。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，这对首次购房者来说是一个巨大的打击。

他说："房价和债务成本的增长速度大大超过了工资增长速度，因此，与2020年相比，可负担性已经变得更加遥不可及。"

PropTrack从2021年7月到2024年7月房价和收入的对比数据显示，Davoren Park的购房者所需收入增幅最大，房价中位数从182,250澳元增至427,500澳元。

购房所需收入从23,716澳元增至84,408澳元，增幅达256%。

想要在Andamooka买到便宜房子的买家将更加困难，购买该地中间价位房产所需的收入（房价中位数2021年为25,000澳元，现在为64,500澳元）增长了291%，从2021年7月的3,252澳元增至现在的12,735澳元。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，自2020年以来，住房负担能力以惊人的速度恶化。

他说："在短短四年时间里，我们从2020年可能是可负担性最好的时期之一变成了最糟糕的时期。"

Ryan指出，过去四年的房价涨幅远高于历史趋势，每年的增长速度比1986年至2019年期间快约24%。

房价上涨的原因是住房供应紧张、人口快速增长和低失业率。建筑商的供应链中断，再加上人口增长的周期，造成了相对于供应的强劲需求。