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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市！阿德最具潜力Prospect区高品质联排别墅，... [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 28-6-2024 15:59
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市！阿德最具潜力Prospect区高品质联排别墅，...
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
联排别墅
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北阿德边开放时间：
24年6月29日 周六 3:00PM-3:30PM
24年6月30日 周日 11:00AM-11:30AM
地址：4/107 Churchill Road, Prospect SA 5082
价格：咨询中介(24年7月8日前递交申请)
户型：3房2浴1车库
类型：联排别墅(Townhouse)
建筑面积：约138.66平方米
建造日期：2019年
建筑商：SA Rossdale Homes
政府：City of Prospect
01PART房屋介绍此高品质联排别墅是由澳洲著名的SA Rossdale Homes建筑商所建筑，品质无可挑剔。
我们喜欢这个联排别墅的地方:
* 宽敞的三卧室联排别墅
* 主卧室带嵌入式衣柜和阳台
* 卧室2带有嵌入式衣柜，并且所有卧室都有地毯
* 现代化装修的宽敞客厅，带阳台，并通过设计让客厅沐浴自然光
* 开放式厨房带橱柜大量空间、不锈钢Blanco牌电器，包括洗碗机、烤箱、燃气灶台和抽油烟机
* 两间主浴室位于一楼和二楼
* 单车库带洗衣房和内部通道
* 低维护花园
* 全尺寸楼梯下存储间
其他特点:
- 安全、封闭的社区
- 双层静音玻璃窗提供卓越的隔音功能
- 客厅、卧室1和卧室2有分体式空调
- 节能LED
- 所有楼层的天花板高度为2米7
- 靠近公共交通工具，距离巴士站200米，附近有火车站，
- 附近Prospect Road路上有各种餐馆、咖啡馆和商店。
- 距离Churchill Centre购物中心, Costco超市, North Adelaide O'Connell St路, North Adelaide Golf Course高尔夫以及阿德莱德CBD仅5分钟车程。
基本费用信息
政府管理费： 约$371.73/季度
小区物业费：约$340.86/季度
水费（供应费）：约$74.2/季度
水费（排污费）：约$79.82/季度
紧急服务费：约$128.6/年
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02PART地理位置图一：Prospect区位于阿德莱德市中心近北阿德的位置
A. 教育
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Prospect Primary School公立小学
Adelaide High School 公立高中
Adelaide Botanic High School 公立高中
St Andrew's School私立学校
St Peter's College 私立学校
B. 超市
NQR Prospect超市
Schinella's Your Local Market超市
Coles Prospect超市
Northpark Shopping Centre购物中心
Sefton Plaza Shopping Centre购物中心
Costco超市
C. 医疗
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D. 娱乐
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Charles Cane Reserve / Parndo Yerta公园
Prospect Library图书馆
Palace Nova Prospect Cinemas电影院
Adelaide Aquatic Centre水上娱乐中心
03PART学校排名以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。
Prospect Primary School小学
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Adelaide High School 高中
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8wUSNibdkH7UsRSQxJhj2Dbrg57jh1P8Y0SHsiclFvVibgYtovBiciabqAGOzJHBVgxfIHolbt3UH8Scrw/640?wx_fmt=png公立学校2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。
Adelaide Botanic High School 高中
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8wUSNibdkH7UsRSQxJhj2DbrRpf34x6639pqxAA9KCF4x9Dib2wID2O1ib0ARIL6Nw3x8vCPib0ZRvZ1w/640?wx_fmt=jpeg公立学校2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。
St Andrew's School学校
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8xBUjc2c9c4iakcYwoBe4yMnqSh4iarZPx16TaicADTLwLuOLA5l1A10ueMyfvPavY0FECkmoeQSgs6A/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1私立学校在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。
St Peter's College男校
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8yvAqT20nOjPVlRPr0tJxr98sUSicEL73PqMx4vR08WXsPuw5gvQeoQuxpBNXW8HdVNQ4I6VlJ7l2g/640?wx_fmt=jpeg&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1私立学校在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。
04PARTProspect区在Prospect区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约110.05澳币到公寓大约54万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Prospect区，那么这个区的别墅出租大约每周590刀澳元，年租金收益率3.2%；公寓出租大约每周470刀澳元，年租金收益率5.2%。
根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约10.1%和公寓约0.9%左右。
图二：Prospect区别墅在过去12个月里的出售中间价位
图三：Prospect区别墅在过去12个月里的出租中间价位
图四：Prospect区3房公寓在过去12个月里的出售中间价位
图五：Prospect区3房公寓在过去12个月里的出租中间价位
图六：Prospect区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
05PART户型图
06PART图片
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