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标题: 【AC澳联|出售】即将完工!东区Firle地加房项目,高品质3卧双层别墅,仅剩两套! [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 8-5-2024 15:56
标题: 【AC澳联|出售】即将完工!东区Firle地加房项目,高品质3卧双层别墅,仅剩两套!
东区·FIRLE+
项目介绍
地址:40-44 Gwynne St, Firle SA 5070
价格:$762,499-$764,999
户型:3房2.5浴2车库
类型:别墅(House),地+房
土地面积:约148-227平方米不等;
建筑面积:约163-176平方米不等;
政府:City of Norwood Payneham & St Peters
开放时间:咨询中介
01PART项目介绍
此地+房别墅是一个难得的机会,位于东边著名的Firle区,离超市、餐馆、公园、网球场、体育场和高质量的学校步行只有几分钟,让您的生活触手可得。距离Norwood商业街开车仅5分钟,阿德莱德CBD开车仅仅10分钟,住在这里,周末您可以享受风景如画田诗式的环境,也可以享受忙碌时生活的便利方便,不要犹豫,先到先得!

我们爱这个项目的理由:
* 地理位置绝佳
* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴
* Res1,3&5的房型里,卧室二带有嵌入式衣柜,卧室三带有步入式衣帽间;
双车库;独立洗衣房;
* Res6,8,10&12的房型里,卧室二和卧室三带有嵌入式衣柜;单车库;嵌入式洗衣房;
* 都有第三厕所
* 开放式厨房带有大量储藏柜
* 低维护花园


02PART地理位置
图一:Firle区在阿德莱德东边的位置

A. 教育


B. 超市


C. 医疗




D. 娱乐


03PART学校排名
以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。
A

Pembroke School  私立学校
在2021年,Pembroke School 私立学校在南澳小学排名(公立私立混合排名)第7名。

B

Trinity Gardens School公立学校
在2021年,Trinity Gardens Primary School学校在南澳小学排名(公立私立混合排名)第60名。

C

St Peter's College私立学校
在2021年,St Peter's College私立学校(男校)在南澳小学排名(公立私立混合排名)第3名。

04PARTFirle区
在Firle区,2022年这个区房价的中位价从别墅大约97万澳币到公寓大约47.1万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Firle区,那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元,年租金收益率2.9%;公寓出租大约每周380刀澳元,年租金收益率4.8%。
根据过去五年的销售情况,Firle区的复合增长率分别为别墅约14.8%和公寓约40.6%左右。
图二:Firle区别墅的中间价位,过去12个月增长了14.8%(出售)
图三:Firle区别墅的中间价位(出租)
图四:Firle区别墅三房的中间价位(出售和出租)

05PART项目地块数据
Lot7 已售

06PART户型图
Lot1,Lot3和Lot5的户型图一样。
居住面积:135.6平方米
凉亭面积:2.7平方米
车库面积:33平方米
建筑总面积:171.3平方米

Lot6,8,10和Lot12的户型图一样。
居住面积:123.3平方米
凉亭面积:2.8平方米
车库面积:28.2平方米
建筑总面积:154.3平方米


07PART图片

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