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标题: 已售【AC澳联|出售】刚上市！东区Tranmere占地约710平，前宽18.90米的四房现代别墅... [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 12-4-2024 16:15
标题: 已售【AC澳联|出售】刚上市！东区Tranmere占地约710平，前宽18.90米的四房现代别墅...
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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅
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东区
开放时间：
24年4月13日 周六 11:15AM-11:45AM
24年4月14日 周日 11:00AM-11:30AM
地址：63 Arthur Street, Tranmere SA 5073
价格：咨询中介(4月29日下午2点前递交最终申请)
户型：4房1.5浴4车库
类型：别墅(House),独立产权
建筑面积：约228.06平方米
土地面积：约710平方米
前宽：18.90米
建造日期：1965年
政府：Campbelltown City Council

01PART房屋介绍
此别墅位于东边著名的Tranmere区，位置优越，步行即可到达Firle购物中心和Glynburn路特色购物中心。这里有众多的公园、体育俱乐部和开放空间，包括The Third Creek Linear Park公园、The Gums Reserve公园、 Herb Reid Reserve公园等，还有当地的网球场就在拐角处。

主要特点：
* Torrens Title独立产权
* 占地约710平方米
* 前宽18.90米
* 共四间卧室，其中三间卧室带有嵌入式衣柜和分体式空调
* 主卧室带有煤气暖气
* 设备齐全的现代厨房配备不锈钢电器、步入式食品储物间以及大量的储物柜，并且毗邻餐厅
* 优质电器，如燃气灶台、烤箱和洗碗机
* 超大落地窗和设有分体式空调的大型客厅
* 令人印象深刻的超大主浴室，设有淋浴、浴缸、洗漱台和厕所
* 新装修的带有第二个厕所的洗衣房
* 室外带遮阳的娱乐区
* 停车库、遮阳棚停车位及露天停车位

其他功能:
- 5台分体式空调(冷热两用)
- 16块太阳能板
- 新升级的全屋LED灯
- 报警系统
- 风景优美的花园，有樱桃树、桃树、李子树和苹果树等
- 即时煤气热水器
- NBN网络连接
- 属于Morialta Secondary College中学学区房




其他信息
建造时间：1965年
政府费用：约$586/季度
水费供应费：约$74.2/季度
水费排污费：约$139.69/季度
63Arthur St

02PART地理位置
图一：此别墅在阿德市区东边的位置
A
教育EDUCATION

B
超市SUPPER MARKET



C
医疗MEDICAL

D
娱乐ENTERTAINMENT

03PART学校
此房源所在的公立和私立学校。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Pembroke School学校







































 私立
2023年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第8名（公私立小学混合排名）。


St Peter's College学校







































 私立
2023年，St Peter's College学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。


Morialta Secondary College高中







































 公立
Morialta Secondary College是新建的学校，建在原来是Norwood Morialta High School学校的原址上，2023年是Morialta Secondary College开始接收学生的第一年。


UNI SA南澳大学







































 Magill校区
* 2022年 QS世界大學排名326位。
* 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
* 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
* 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
* 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

04PARTTranmere区房产市场数据
在Tranmere区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约104.5万澳币到公寓大约57万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Tranmere区，那么这个区的别墅出租大约每周650刀澳元，年租金收益率3.5%；公寓出租大约每周625刀澳元，年租金收益率5.7%。
根据过去一年的销售情况，Tranmere区的复合增长率分别为别墅约12.9%左右。（资料来源: REA）
图一：Tranmere区在过去12个月的出售中间价位, 并且在过去一年中增长了12.9%。
图二：Tranmere区在过去12个月的4房出售中间价位。
图三：Tranmere区在过去12个月的出租中间价位, 并且在过去一年中增长了18.2%。
图四：Tranmere区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。
图五：Tranmere区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05PART户型图

06PART图片

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