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标题: 合約中【AC澳联地产|出售】超高性价比！市中心两房公寓新鲜出炉！步行就可到达中国... [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 25-10-2023 16:40
标题: 合約中【AC澳联地产|出售】超高性价比！市中心两房公寓新鲜出炉！步行就可到达中国...

市中心 | 公寓

开放时间：

23年11月1日周三 5:00PM-5:30PM

地址：1501/10 Balfours Way, ADELAIDE SA 5000

价格：合約中

房型：2房1浴1车位

面积：55.57平方米

建筑年份：2010

政府：City of Adelaide

销售：Connie 0415 979 168

01 房屋介绍

这套现代化的两居室公寓坐落在市中心，提供国际化的生活方式。步行就可到达Adelaide Central Market阿德莱德中央市场、中国城，咖啡店或各种公共交通

，非常适合在您的投资档案中开始您的城市生活或高租金收入的投资项目。

我们喜欢这个家的地方:

* 两间卧室

* 开放式厨房、客厅和餐厅区并可通往私人阳台，面朝北

* 现代时尚的厨房

* 带洗衣房的现代浴室* 安全对讲机

* 可使用位于6楼的室内温水游泳池、水疗中心、桑拿浴室和蒸汽室。

* 安全停车位位于B1

* 属于Botanic Gardens High School高中和 Adelaide High School高中的学区房

其他信息：

建筑时间：2010年

市政府费用：约398.2每季度

公寓管理费：约1340每季度

水费（供应费）：约$70.8/季度

水费（排污费）：约$75.85/季度

紧急服务费SLA：约$TBA/年

APARTMENT

02 户型图

03 地理位置

图一：此公寓到阿德莱德大学的骑车距离

图二：此公寓到中国城的走路距离

A超市

Rundle Mall购物街
Coles超市
Woolworth超市
Kmart 超市
Target超市
Rundle Street购物街

B教育

University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Adelaide Botanic High School高中
TAFE SA南澳职业学校
Pulteney Grammar School小学

C医疗

SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
Royal Adelaide Hospital皇家医院
各种诊所

D娱乐

State Library of South Australia图书馆
South Australian Museum博物馆
Art Gallery of South Australia艺术馆
Adelaide Casino赌场
Adelaide Botanic Garden植物园
Adelaide Zoo动物园
Adelaide Oval体育馆

学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

阿德莱德大学

The University of Adelaide

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

2022 THE世界大学排名：全球111
2021 ARWU世界大学排名：全球133
2021 QS世界大学排名：全球第108
2021 U.S. News世界大学排名：全球第73

南澳大学

UNI SA

2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

阿德莱德高中

公立学校

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中

公立学校

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学

私立学校

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

05 市中心CBD数据

在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05 房屋照片

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