澳联储贷款利率暂缓上调，住房贷款怎么办？ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据报道，澳联储已连续三个月维持利率不变，这让许多经济学家和分析师猜测加息周期已接近尾声。

现在是评估贷款在过去18个月中发生了哪些变化，以及您是否应该考虑重新贷款以获得更优惠利率的适当时机。

首先将您的利率与目前市场上提供的利率进行比较。

申请自住本息贷款的新住房贷款客户在网上获得的利率在 5% - 6% 之间。

如果您不想转换，可以考虑对现有贷款进行调整。例如，目前采用浮动利率还是固定利率对您更有利？但请记住，许多经济学家预测储备银行将在明年降低利率。

如果您正在购买房产并需要新的贷款，有两个建议：

1. 确保您的贷款允许您进行额外还款而不会受到惩罚，并且在紧急情况下有重新提款的能力。或者，申请一个免费的100%抵消账户，这样您的所有储蓄和工资存款都会减少您的每日利息费用。

2. 确保贷款具有还款灵活性。如果您可以每周或每两周还款一次，而不是每月还款一次，这将为您省钱，因为利息是按日计算的。

如果您要重新贷款，Oxygen Home Loans为您提供以下五条建议：

1. 不要接受广告宣传的利率--大多数贷款机构都愿意就浮动利率进行谈判，尤其是在有专业抵押贷款经纪人代表您的情况下。

2. 了解相关费用--您可能需要支付当前贷款的清偿费，可能还需要支付新贷款的设立费以及其他费用。

3. 不要被低利率所迷惑--这种利率非常诱人，但往往会在日后转化为比平常更高的利率。

4. 固定还是不固定？- 固定利率具有确定性，但灵活性较低。只有一些贷款机构允许额外还款而不收取罚金，如果您需要在固定期限内出售房屋，中断费可能会非常昂贵。

他们会评估您的财务状况，并确定最有可能批准您申请的贷款机构。这一点很重要，因为所有贷款申请都会记录在您的信用记录中，如果在短期内接二连三地被拒绝，那就不太妙了。

然后，您的经纪人会利用他们与您首选的贷款人之间的关系，尽可能为您谈成最优惠的利率。