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标题: 已售【AC澳联地产|出售】拍卖！东区Magill三房别墅带太阳能电池！步行就到Magill公... [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 1-9-2023 16:28
标题: 已售【AC澳联地产|出售】拍卖！东区Magill三房别墅带太阳能电池！步行就到Magill公...
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

别墅


东区
拍卖时间：23年9月16日 周六 11:30AM
开放时间：咨询中介预约私人开放时间
地址：13A East Street, Magill SA 5072
价格：已售
户型：3房3浴4厕2车库
类型：别墅(House),Community Title
建筑面积：约244.04平方米
建造日期：2021年
政府：City of Burnside

01PART房屋介绍
此别墅位于东边著名的Magill区，位置优越，步行即可到达Romeo's Foodland超市和Magill路特色商店。距离Norwood区和阿德莱德CBD只有几分钟的路程，这个温馨的家将满足你的所有要求。

我们喜欢这个家的地方:
* 宽敞的主卧室带超大步入式衣帽间和贴顶瓷砖独立卫浴
* 卧室2带嵌入式衣柜和独立卫浴
* 卧室3带嵌入式衣柜和一流的观景窗，流入充足的自然光
* 设备精美的厨房配有大型步入式食品柜、工作台、SMEG牌洗碗机、EURO牌燃气炉灶、EURO牌烤箱和抽油烟机
* 开放式厨房、客厅和餐厅，户外带遮阳露天娱乐区
* 楼下有第二个大客厅
* 大型家庭浴室，带淋浴、浴缸和双人洗漱台
* 宽敞的洗衣房和充足的存储空间
* 远程控制双车库并可直接进入家内
* 空调

其他特点:
- 6.6KW太阳能
- 10KW的太阳能电池
- 属于Magill Primary小学和Norwood Morialta高中的学区房，附近也有许多著名的私立学校，如Pembroke School小学, Rostrevor College中学和St Peter’s Girls’ School学校
- 距离The Parade区购物区仅几分钟车程，距离阿德莱德CBD约15分钟车程
- 步行两分钟到附近的Penfold Park公园


其他信息
建造时间：2021年
政府费用：约$436.5/季度
水费供应费：约$74.2/季度
水费排污费：约$157.34/季度
紧急费用（SERVICES LEVY ASSESSMENT）：约$204.95/年
13AEast St


02PART地理位置
图一：此别墅在阿德市区东边的位置
A
教育EDUCATION

B
超市SUPPER MARKET



C
医疗MEDICAL

D
娱乐ENTERTAINMENT


03PART学校
此房源所在的公立和私立学校。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）


Magill Primary School学校

公立
2022年，Magill Primary School学校在全南澳小学的排名为第33名（公私立小学混合排名）。

Norwood Morialta High School学校

 公立
2022年，Norwood Morialta High School学校在全南澳中学的排名为第50名（公私立中学混合排名）。


Pembroke School学校
g]2811947[/attachimg]私立
2022年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。

St Peter's Girls's School学校

私立
2022年，St Peter's Girls's School学校在全南澳小学的排名为第4名（公私立小学混合排名）。

UNI SA南澳大学

 Magill校区
* 2022年 QS世界大學排名326位。
* 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
* 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
* 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
* 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段


04PARTMagill区房产市场数据
在Magill区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约91.1万澳币到公寓大约46.55万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Magill区，那么这个区的别墅出租大约每周570刀澳元，年租金收益率3.4%；公寓出租大约每周400刀澳元，年租金收益率3.0%。
根据过去一年的销售情况，Magill区的复合增长率分别为别墅约1.8%和公寓约-3.0%左右。（资料来源: REA）
图一：Magill区在过去12个月的出售中间价位, 并且在过去一年中增长了1.8%。
图二：Magill区在过去12个月的出租中间价位, 并且在过去一年中增长了14.0%。


05PART户型图


06PART图片


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