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标题: 已售 [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 23-8-2023 21:24
标题: 已售

自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误

联排别墅

北阿德边

地址：已售

价格：咨询中介

户型：4房3浴2车库(还剩三套)

类型：联排别墅(Townhouse),新房现房

建筑面积：约202平方米

建造日期：2023年

政府：City of Prospect

01PART房屋介绍

此高品质联排别墅离市中心CBD仅仅4公里，走路便可到达Adelaide Parklands 公园和the Aquatic Centre游泳中心。

我们喜欢这个联排别墅的地方:

* 开放式空间，配有美食厨房、客厅和餐厅

* 滑动玻璃门通向可欣赏公园景观的阳台

* 厨房设备精美，配有石质台面、充足的橱柜空间、不锈钢烤箱、燃气灶、抽油烟机、洗碗机和双水槽。

* 三间卧室均带嵌入式镜面衣柜

* 主卧室带有独立卫浴（配有淋浴、厕所和洗漱台）

* 卧室4 /家庭办公室/第二客厅带独立卫浴(配有淋浴、厕所和洗漱台）

* 带额外存储空间的洗衣房

* 主浴室带浴缸、淋浴、厕所和洗漱台

* 双车库

其他特点:

- 安保系统

- 生态玻璃(相当于双层玻璃窗)

- 空调

- LED灯

- 网络NBN

- 社区共享烧烤区

- 可直接进入Stan Watson Park公园

- 靠近公共交通工具，距离巴士站80米，附近有火车站

- 附近Prospect Road路上有各种餐馆、咖啡馆和商店。

- 距离Churchill Centre购物中心, Costco超市, North Adelaide O'Connell St路, North Adelaide Golf Course高尔夫以及阿德莱德CBD仅5分钟车程。

02PART地理位置

图一：Prospect区位于阿德莱德市中心近北阿德的位置

A. 教育

Prospect Primary School公立小学
Adelaide High School 公立高中
Adelaide Botanic High School 公立高中
St Andrew's School私立学校
St Peter's College 私立学校

B. 超市

NQR Prospect超市
Schinella's Your Local Market超市
Coles Prospect超市
Northpark Shopping Centre购物中心
Sefton Plaza Shopping Centre购物中心
Costco超市

C. 医疗

Women’s and Children’s Hospital妇幼医院
Royal Adelaide Hospital皇家医院
Fitzroy Medical Clinic诊所

D. 娱乐

Charles Cane Reserve / Parndo Yerta公园
Prospect Library图书馆
Palace Nova Prospect Cinemas电影院
Adelaide Aquatic Centre水上娱乐中心

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

Prospect Primary School小学

公立学校

在2019年，Prospect Primary School公立学校在南澳公立小学排名第96名。

Adelaide High School 高中

公立学校

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic High School 高中

公立学校

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

St Andrew's School学校

私立学校

在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。

St Peter's College男校

私立学校

在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。

04PARTProspect区

在Prospect区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约110澳币到公寓大约46.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Prospect区，那么这个区的别墅出租大约每周525刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周410刀澳元，年租金收益率4.9%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约43.3%和公寓约15.5%左右。

图二：Prospect区别墅在过去12个月里，出售中间价位为$1,100,000,并且上涨了43.3%

图三：Prospect区别墅在过去12个月里，出租中间价位为$525,并且上涨了14.1%

图四：Prospect区3房公寓在过去12个月里，出售中间价位为$580,000,并且上涨了26.1%

图五：Prospect区3房公寓在过去12个月里，出租中间价位为$520,并且上涨了7.2%

图六：Prospect区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05PART户型图

06PART图片

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