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标题: 已售【AC澳联地产|出售】市区近新83㎡两房公寓，超大空间，朝东可观山景和城市绝美... [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 5-7-2023 16:25
标题: 已售【AC澳联地产|出售】市区近新83㎡两房公寓，超大空间，朝东可观山景和城市绝美...

PENNY APARTMENT PLACE

市中心ADELAIDE

地址：504/17 Penny Place, Adelaide SA 5000

价格：已售

户型：2房1浴1车位

类型：公寓Apartment

面积：83平方米

建筑日期：2021年

政府：City of Adelaide

销售：Jacky 0433 508 205；Victoria 0451 865 199

01 房屋介绍[attach]2784079[/attach]

Penny Place公寓是专为现代生活而设计的时尚智能现代公寓。由世界著名建筑师、世界排名前十、澳洲排名第一的设计事务所Woods Bagot设计。

Penny Place 公寓位于阿德莱德中央商务区的中心地带，坐拥在空前未有的绝佳的地理位置，邻近商业街，中国城，维多利亚广场等，更将城市精华尽收囊中。

公寓亮点:

* 开放式厨房配有充足的存储空间、玻璃防溅板、Bosch牌电器的凯撒石中岛、燃气灶台、烤箱以及Fisher & Paykel牌洗碗机。

* 无缝融合室内外生活--享受超大客厅和餐厅空间，可通往大型落地双滑动玻璃门，并享受全宽阳台和全景。

* 宽敞的阳台，可欣赏阿德莱德山的景色

* 超大卧室带有嵌入式衣柜，可直接通往全宽阳台，享有壮丽景色。

* 主浴室配有精心设计的充足嵌入式存储空间和超大淋浴间。

* 欧式洗衣房

其他特点:

- 太阳能电池板

- LED灯

- 卧室配有地毯，起居区配有瓷砖地板

- 客厅和卧室有空调

- 安全的停车场

- 对讲系统

- 步行到阿德莱德大学和南澳大利亚大学

- 属于Adelaide High School高中和Adelaide Botanic High School高中学区房

其他信息

住宅面积: 约83平方米

政府管理费: 约$515.35/季度

公寓管理费: 约$646.29/季度

水费（供应费）：约$70.8/季度

水费（排污费）：约$81.8/季度

建筑年份：2021

02 户型图[attach]2784079[/attach]

03 地理位置[attach]2784079[/attach]

图1：此房到中国城的走路距离

图二：此房到阿德莱德大学的骑车距离

A教育

University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Adelaide Botanic High School高中
TAFE SA南澳职业学校
Pulteney Grammar School小学

B超市

Rundle Mall购物街
Adelaide Central Market中央菜市场
Chinatown 唐人街

C医疗

Royal Adelaide Hospital皇家医院
Calvary Hospital 医院
SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
各种诊所

D娱乐

Palace Nova Eastend电影院
South Australian Museum博物馆
Adelaide Casino赌场
Adelaide Oval体育馆
Adelaide Botanic Garden植物园
Adelaide Zoo动物园
Victoria Square 维多利亚广场

04 学校排名[attach]2784079[/attach]

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

阿德莱德大学

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

2022 THE世界大学排名：全球111
2021 ARWU世界大学排名：全球133
2021 QS世界大学排名：全球第108
2021 U.S. News世界大学排名：全球第73

南澳大学

2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

阿德莱德高中（公立）

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学（私立）

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

05 阿德莱德市中心市场数据[attach]2784079[/attach]

在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

LOVE DAY
06 房屋照片[attach]2784079[/attach]

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