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标题: 【AC澳联地产|出售】瑞亚公寓最好户型，朝北两房带车位公寓，步行可到达中国城！ [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 28-6-2023 16:14
标题: 【AC澳联地产|出售】瑞亚公寓最好户型，朝北两房带车位公寓，步行可到达中国城！
坐南朝北
瑞亚公寓
市中心开放时间：咨询中介预约私人开放时间
地址：802/271 Gouger St，ADELAIDE SA 5000
价格：咨询中介
房型：2房1浴1车位
公寓面积：约79平方米
政府：City of Adelaide
销售：Victoria 0451 865 199；Jacky 0433 508 205
01房屋简介
瑞亚公寓外观采用的是蓝色玻璃，位于CBD的中心，只需步行距离便可到达阿德莱德的一些世界级景点。
亮点:
*两间宽敞的卧室，主卧室带有嵌入式衣柜
*带有双向通道的浴室
*充满自然光线的客厅和餐厅
*通往阳台的是双层玻璃推拉门
*厨房配有不锈钢器具、洗碗机和燃气炉灶
*宽阔的朝北阳台
*欧式洗衣房
*健身设施
*锁自行车区域
*租金回报率很不错
步行可到达唐人街或阿德莱德中央市场，可以购买各种新鲜的水果蔬菜，还有其他商店、咖啡馆、银行、诊所等多种设施。您还可以，从维多利亚广场乘电车到Rundle Mall购物街。
基本费用信息:公寓管理费：约$1134/季度
市政府费用：约$404.20/年
水费：约$206.17/季度
建造年份：2015年
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02周围环境
图一：此公寓到中国城的骑车距离
图二：此公寓到阿德莱德大学的骑车距离
A·教育
University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Adelaide Botanic High School高中
TAFE SA南澳职业学校
Pulteney Grammar School小学
B·超市
C·医疗
D·娱乐
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03学校排名
以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。
阿德莱德大学
2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。
南澳大学
2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
阿德莱德高中（公立）
2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。
Adelaide Botanic 高中（公立）
2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。
Pulteney Grammar 小学（私立）
2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。
04阿德莱德CBD投资情况
在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。
根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。
图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
05两房市区公寓投资前景
在Adelaide市区，目前两房户型的二手公寓（2015年左右的公寓）其价值中位数约42万澳币左右。（资料来源: RP DATA）
06户型图
07房屋图片
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