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标题: 已售【AC澳联地产|出售】新出市区两房带车位KODO公寓，绝美落地窗城市风景和阿德山... [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 9-6-2023 16:48
标题: 已售【AC澳联地产|出售】新出市区两房带车位KODO公寓，绝美落地窗城市风景和阿德山...

市中心KODO公寓

地址：1106/29 Angas St, Adelaide SA 5000

价格：已售

房型：2房2浴1车位

公寓：KODO公寓

销售：Victoria 0451 865 199；

KODO

01 房屋介绍

此公寓位于KODO公寓的第11层，拥有180度的全景视野，还可以欣赏到城市风景和阿德莱德山的景色。

我们喜欢这间公寓的地方:

* 两个卧带有步入式衣帽间和落地窗

* 两间独立卫浴带有淋浴、洗漱台、厕所和充足的存储空间

* 配备Miele牌电器的现代厨房带有大量的储物空间和天然石材质的操作台面

* 宽敞的客厅和生活空间

* 阳台可看到城市风景和阿德莱德山景

* 全景落地窗

* 高品质木地板

* 欧式洗衣间

* 卧室里用的是优质地毯

* 室内停车场（在3楼）

* 独立储物室（在3楼）

* 步行2分钟至维多利亚广场及市区免费电车站

* 步行5分钟到著名的中央菜市场(Central Market)和唐人街

* 步行10分钟到Rundle Mall购物街

* 靠近主流名牌大学和著名学院

其他特点包括:

国际著名的Woods Bagot建筑师
楼顶空中花园，公共娱乐区和BBQ
独立的储物间和自行车架
中央空调
挑高2.7米
针对访客的视频对讲机和NBN网络接口
由60多组摄影机及一名全职大楼经理监控，让您感觉私密及安全

距离维多利亚广场和市区免费电车站只有几米，距离中央菜市场(Central Market)和唐人街也近在咫尺。

其他特点

住宅面积: 约89平方米

政府管理费: 约$486.05/季度

公寓管理费: 约$1110.35/季度

水费(供应费)：约$75.4/季度

水费(排污费)：约$129.06/季度

ESL紧急服务费: 约$134.85/年

建筑年份：2019

**租期2023年8月7日结束，租金每周$600

KODO

02 户型图

03 地理位置

图1：此房到中国城的走路距离

图二：此房到阿德莱德大学的骑车距离

壹教育

University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Adelaide Botanic High School高中
TAFE SA南澳职业学校
Pulteney Grammar School小学

贰超市

Rundle Mall购物街
Adelaide Central Market中央菜市场
Chinatown 唐人街

叁医疗

Royal Adelaide Hospital皇家医院
Calvary Hospital 医院
SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
各种诊所

肆娱乐

Palace Nova Eastend电影院
South Australian Museum博物馆
Adelaide Casino赌场
Adelaide Oval体育馆
Adelaide Botanic Garden植物园
Adelaide Zoo动物园
Victoria Square 维多利亚广场

04 学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

阿德莱德大学

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

2022 THE世界大学排名：全球111
2021 ARWU世界大学排名：全球133
2021 QS世界大学排名：全球第108
2021 U.S. News世界大学排名：全球第73

南澳大学

2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

阿德莱德高中（公立）

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学（私立）

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

05 阿德莱德市中心市场数据

在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

06 房屋图片

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