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标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南Marleston区四房现代别墅新鲜出炉！本周日开放 [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 25-11-2022 13:59
标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南Marleston区四房现代别墅新鲜出炉！本周日开放
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅
西南区
开放时间：
22年11月29日 周二 05:15PM-05:45PM
22年12月4日 周日 01:00PM-01:30PM
地址：已售
价格：
户型：4房2浴2车库
类型：Torrens Title, 别墅
建筑面积：约219.39平方米
建造日期：2014年
政府：City of West Torrens
01 PART房屋介绍这座别墅位于城市和大海之间，不仅维护成本低、而且地理位置也优越！内部处处都有不错的硬装，是极好的投资房或低维护的自住房。
这座非常大的 Torrens-titled 别墅共4间卧室，外加一个学习区或第二家庭娱乐区和一个大型开放式客厅餐厅空间。
主要特点：
* 独立产权的（Torrens-titled ）当代建筑
* 宽敞的主卧室配有步入式衣帽间和独立卫浴
* 卧室2，卧室3和卧室4都设有嵌入式衣柜
* 书房/第二客厅位于楼梯顶部，适合多种用途。
* 家庭浴室带无框玻Я茉 ⒃「住⑾词ê筒匏�
* 宽敞的厨房有一个漂亮的中岛吧台和不锈钢器具
* 开放式的客厅和客厅
* 光滑的瓷砖地板从前面的大门直到通往后方的户外区域
* 楼梯下储物空间
* 洗衣房
* 第三厕所
* 带自动卷帘门的双车库
* 空调
* 步行可到达市中心、学校、咖啡馆、公共交通和Kurralta Central购物中心
* 此别墅位于市中心和Glenelg海边之间
Marleston区是个非常方便的郊区，您可以把车留在家里，沿着西边的自行车道（Westside Bikeway）骑到市中心和Glenelg海边，课可以乘公共汽车或到约500米处的当地的狗公园去遛狗。
此别墅的学区属于Richmond Primary School小学和Plympton International College R-12（学前班到高三）国际学院(澳大利亚第一个中文双语教育项目)的区域内，这是一个理想的温馨别墅。
其他信息
建造时间：2014年
市政府费：约$267.1/季度
水费：约$407.81/季度(包括用量)
紧急服务费（Emergency Services Levy）：约$131.7/年
[attach]2699760[/attach]17Galway Ave
02 PART地理位置[attach]2699763[/attach]教育育Richmond Primary School OSHC小学
Errington Special Education Centre小学
Warriappendi School小学
Mooringe World of Learning托维索
Community Kids Ashford Early Education Centre托儿所
[attach]2699763[/attach]超市Adelaide Farmers' Market农贸市场
Gilles at the Grounds Market超市
Samtass Bros Seafoods海鲜市场
Kmart Kurralta Park超市
Coles Kurralta Park超市
Kurralta Central Shopping Mall购物中心
Bunnings Mile End建材超市
Woolworths超市
JB Hi-Fi Mile End HOME电子产品商店
The Good Guys Mile End电器超市
Kurralta Central Shopping Mall购物中心
Baby Bunting婴儿用品超市
[attach]2699763[/attach]医疗Tennyson Centre Day Hospital医院
Ashford Hospital医院
[attach]2699763[/attach]
娱乐Peake Gardens Riverside Tennis Club网球俱乐部
Kesmond Reserve Park公园
Hamra Centre Library图书馆
SafeWork SA Library Services图书馆
[attach]2699763[/attach]
其他Australia Post邮局
[attach]2699764[/attach]
[attach]2699767[/attach]
03 PART Marleston区房产市场数据在 Marleston区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约66.65万澳币到公寓大约39万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Marleston区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率4.3%；公寓出租大约每周342刀澳元，年租金收益率4.6%。
根据过去一年的销售情况， Marleston区的复合增长率分别为别墅约19.7%和公寓约34.9%左右。（资料来源: REA）
图一：Marleston区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了19.7%。
图二： Marleston区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了7.2%。
04 PART周围四房别墅对比报告（资料来源: RP DATA）
05 PART户型图
06 PART图片
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