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标题: 已售【AC澳联地产|出售】望海看夕阳，高性价比市区公寓投资自住两不误 [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 25-11-2022 13:46
标题: 已售【AC澳联地产|出售】望海看夕阳，高性价比市区公寓投资自住两不误
市区
East End公寓
开放时间：
22年12月10日 周六 11:30AM-12:00PM
地址：1203/297 Pirie St, Adelaide, SA 5000
价格：咨询中介（22年11月22日 下午3点前截至递交申请）
房型：2房1浴


01 房屋介绍
这座现代化的East End公寓位于阿德莱德市中心东端的中心地带。

由屡获殊荣的Cheesman建筑师设计，在这里可以欣赏到城市天际线和360度的阿德莱德城市全景。通往阳台以及卧室的落地窗户给您带来充足的自然阳光，让您不论在客厅还是在卧室，都能欣赏到美景。此外，地板采用的是高端木材，以创造一个自然舒适的环境，给您繁忙的城市生活带来舒适和安心。

我们喜欢这间公寓的地方:
*面朝西
*开放式厨房和客厅，冷暖空调
*一个宽敞的阳台，可以欣赏到绝美的风景
*厨房包括洗碗机和煤气灶
*欧洲风格的洗衣房
*主卧室有一个超大的嵌入式衣橱，落地窗和冷暖空调
*第二间卧室有吊扇，落地窗和嵌入式衣柜
*浴室的瓷砖从天花板贴到地板，大量的存储空间，梳妆台和大型淋浴间。
*所有卧室和客厅都充足沐浴到自然光

其他功能:
•公寓共16层
•共140套公寓
•双层玻璃窗
•客厅是木质地板，卧室是地毯
•宽敞的阳台
•石头材质的厨房操作台面
•距离Hutt Street街仅60米
•距离Rundle Mall购物街仅350米
•距离主要交通工具(O-Bahn) 仅200米范围内
•距离市区免费有轨电车站仅500米

周末的时候，如果您想聚会或者锻炼身体，这个公寓周围有植物园，动物园，著名的Rundle Mall购物街和各种特色餐厅。在教育方面，Adelaide botanic high school高中和阿德莱德大学离您的家只需一分钟。

1203其他信息
政府管理费: 约$392.45/季度
公寓管理费: 约$864/季度
水费：约$178.05/季度
建筑年份：2020
 1102其他信息
政府管理费: 约$386.55/季度
公寓管理费: 约$581/季度
水费：约$175.15/季度
建筑年份：2020

02 地理位置
周边商超包括：
周边学校包括：
其他：


03 阿德市中心投资分析
在Adelaide区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约75.75万澳币到公寓大约43.5万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周460刀澳元，年租金收益率3.2%；公寓出租大约每周450刀澳元，年租金收益率5.4%。
根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约3.2%和公寓约2.3%左右。
图一：Adelaide区两房公寓的中间价位（出售），在过去12个月增长了2.1%
图二：Adelaide区两房公寓的中间价位（出租），在过去12个月增长了6.5%
图三：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。


工作、生活和娱乐的地方:阿德莱德CBD符合所有条件
当William Light上校在19世纪30年代规划阿德莱德街道时，他无法想象今天阿德莱德人称之为家的各种各样的房子样式。
阿德莱德市区充满了城市的活力，但同时也有一些迷人、安静的角落。
阿德莱德CBD，应有尽有。
人在阿德莱德CBD--当然，也有一些家庭住在阿德莱德市中心优美的联排别墅和公寓里；但大多数CBD本地人都是年轻的学生和专业人士，他们喜欢城市生活的便利、多样性和不间断的刺激。
SUMMER


04 阿德两房公寓销售对比

05 EAST END 公寓
East End公寓由南澳著名建筑设计公司Cheesman打造，致力于建造现代舒适感的公寓住宅，给住户提供便利的市区生活。市中心东边紧邻Hutt Street街，Rundle Street街，众多设计感的商铺，品味人士的聚集地。落地飘窗设计，让城市美景尽收眼底。
我们喜欢这间公寓的地方：

•租金回报率高达6%
•落地窗设计宽敞明亮，采光佳，为家人提供美妙的休息环境；
•暖色系打造整体空间，地面铺装更具特色，采用原木色地板与地毯拼接的形式；
•卧室同时配备空调与吊顶风扇，适用于家庭居住的贴心设计；
•所有卧室和客厅都充足沐浴到自然光；
•双层玻璃窗
•宽敞的阳台
•石头材质的厨房操作台面
•步行距离到达Rundle mall商业街，阿德莱德大学，交通生活便利；
•距离Hutt Street街仅60米
•距离Rundle Mall购物街仅350米
•距离主要交通工具(O-Bahn) 仅200米范围内
•距离市区免费有轨电车站仅500米

06 公寓照片
1102出租照片：
1203出租照片：

*免责声明：本公司所提供的信息，只供参考之用。本公司不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本公司及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本公司在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本公司所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。





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