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标题: 已售【AC澳联地产|出售】市区豪华两房公寓新鲜出炉，超美落地窗可欣赏夕阳美景！ [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 22-11-2022 10:06
标题: 已售【AC澳联地产|出售】市区豪华两房公寓新鲜出炉，超美落地窗可欣赏夕阳美景！
市区
East End公寓

开放时间：

22年12月3日周六 12:45PM-13:15PM

地址：1101/297 Pirie St, Adelaide, SA 5000

价格：咨询中介（22年11月22日下午3点前截至递交申请）

房型：2房2浴1车位

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01 房屋介绍

这座现代化的East End公寓位于阿德莱德市中心东端的中心地带。

由屡获殊荣的Cheesman建筑师设计，在这里可以欣赏到城市天际线和360度的阿德莱德城市全景。通往阳台以及卧室的落地窗户给您带来充足的自然阳光，让您不论在客厅还是在卧室，都能欣赏到美景。此外，地板采用的是高端木材，以创造一个自然舒适的环境，给您繁忙的城市生活带来舒适和安心。

我们喜欢这间公寓的地方:

*面朝西南

*主卧室带有独立卫浴，嵌入式衣柜，大型落窗和空调

*第二个卧室带有嵌入式衣柜，吊扇，落地窗和空调

*开放式厨房和客厅，冷暖空调

*一个宽敞的阳台，可以欣赏到绝美的风景

*厨房包括洗碗机和煤气灶

*欧洲风格的洗衣房

*浴室的瓷砖从天花板贴到地板，大量的存储空间，梳妆台和大型淋浴间。

*所有卧室和客厅都充足沐浴到自然光

其他功能:

•公寓共16层

•共140套公寓

•双层玻璃窗

•客厅是木质地板，卧室是地毯

•宽敞的阳台

•石头材质的厨房操作台面

•距离Hutt Street街仅60米

•距离Rundle Mall购物街仅350米

•距离主要交通工具(O-Bahn) 仅200米范围内

•距离市区免费有轨电车站仅500米

周末的时候，如果您想聚会或者锻炼身体，这个公寓周围有植物园，动物园，著名的Rundle Mall购物街和各种特色餐厅。在教育方面，Adelaide botanic high school高中和阿德莱德大学离您的家只需一分钟。

1101其他信息

政府管理费: 约$398.3/季度

公寓管理费: 约$1044/季度

水费：约$187.51/季度

建筑年份：2020

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02 地理位置

周边商超包括：

Rundle Mall购物街
Coles超市
Woolworth超市
Kmart 超市
Foodland超市
Target超市
David Jones商场
Myer商场
银行
邮局
餐馆
各种商店等

周边学校包括：

阿德莱德大学University of Adelaide
南澳大学Uni SA
Adelaide High School高中
Frome road high school高中

其他：

State Library of South Australia图书馆
South Australian Museum博物馆
Art Gallery of South Australia艺术馆
Adelaide Casino赌场
Royal Adelaide Hospital皇家医院
Torrens 河
Adelaide Botanic Garden植物园
Adelaide Zoo动物园
Adelaide Oval体育馆

03 阿德市中心投资分析

在Adelaide区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约75.75万澳币到公寓大约43.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周460刀澳元，年租金收益率3.2%；公寓出租大约每周450刀澳元，年租金收益率5.4%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约3.2%和公寓约2.3%左右。

图一：Adelaide区两房公寓的中间价位（出售），在过去12个月增长了2.1%

图二：Adelaide区两房公寓的中间价位（出租），在过去12个月增长了6.5%

图三：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

工作、生活和娱乐的地方:阿德莱德CBD符合所有条件

当William Light上校在19世纪30年代规划阿德莱德街道时，他无法想象今天阿德莱德人称之为家的各种各样的房子样式。

阿德莱德市区充满了城市的活力，但同时也有一些迷人、安静的角落。

阿德莱德CBD，应有尽有。

人在阿德莱德CBD--当然，也有一些家庭住在阿德莱德市中心优美的联排别墅和公寓里；但大多数CBD本地人都是年轻的学生和专业人士，他们喜欢城市生活的便利、多样性和不间断的刺激。

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04 阿德两房公寓销售对比

资料来源：PR DATA

05 EAST END 公寓

East End公寓由南澳著名建筑设计公司Cheesman打造，致力于建造现代舒适感的公寓住宅，给住户提供便利的市区生活。市中心东边紧邻Hutt Street街，Rundle Street街，众多设计感的商铺，品味人士的聚集地。落地飘窗设计，让城市美景尽收眼底。

我们喜欢这间公寓的地方：

•租金回报率高达6%

•落地窗设计宽敞明亮，采光佳，为家人提供美妙的休息环境；

•暖色系打造整体空间，地面铺装更具特色，采用原木色地板与地毯拼接的形式；

•卧室同时配备空调与吊顶风扇，适用于家庭居住的贴心设计；

•所有卧室和客厅都充足沐浴到自然光；