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标题: 出售【AC澳联地产|出售】新出东北区Marden三房现代联排别墅，本周六开放！ [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 22-11-2022 09:47
标题: 出售【AC澳联地产|出售】新出东北区Marden三房现代联排别墅，本周六开放！
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
联排别墅
东北区
开放时间：
22年11月22日 周二 05:00PM-5:30PM
22年11月26日 周六 12:30PM-13:00PM
地址：46B Wear Avenue, Marden SA 5070
价格：Under Contract
户型：3房2浴1车库
类型：Community Title, 联排别墅
建筑面积：约127.75平方米
土地面积：约156平方米
建造日期：2012年
政府：Norwood Payneham & St Peters
01 PART 房屋介绍这座低维护、地理位置优越的联排别墅距离著名的购物中心和学校仅一步之遥。这个明亮、充满活力和现代化的联排别墅，为买家提供了一种舒适和安全的生活方式。
楼下主要特点:
* 开放式客厅和餐厅
* 设备齐全的厨房配有超大的工作空间、洗碗机、燃气灶台和烤箱
* 木地板
* 玻璃滑动门可通往一个低维护成本的花园
* 楼下有第二间带淋浴的浴室
* 独立洗衣房
* 单车库
楼上主要特点:
* 三间宽敞的卧室都带有嵌入式衣柜
* 主卧室带有特殊设计的两扇门、带浴缸的浴室以及嵌入式衣柜
* 学习/办公区域
其他特点:
- 空调
- 步行可到达Linear Park公园和Marden Shopping Centre购物中心
- 靠近学校
绝佳的的地理位置！Linear Park公园就在您的家门口，附近还有MardenShopping Centre购物中心，Walkerville购物中心和St Peters shopping precincts购物区。公共汽车站距离此联排别墅约30米，以及快速公交O-Bahn Klemzig的公交站点也很近。周围还有运动和娱乐设施，包括MARS Sporting Complex体育场也在附近，以及Marden Senior College学院和St Peter’s College学院。并且此联排别墅距离阿德莱德CBD只有约5.5公里。
其他信息
建造时间：2012年
市政府费：约$291/季度
水费：约$199.57/季度
紧急服务费（Emergency Services Levy）：约$122.3/年
[attach]2698527[/attach]64BWear Ave
02 PART 地理位置
图一：此别墅在阿德市区东北边的位置
[attach]2698530[/attach]教育St Peter’s College学院
Open Access College学院
Felixstow Community School小学
St Joseph's School小学
Marden Senior College学院
Wilderness School小学
Green Leaves Early Learning Glynde托儿所
Goodstart Early Learning Payneham托儿所
[attach]2698530[/attach]超市
Marden Shopping Centre购物中心
KFC Marden肯德基
Walkerville Terrace Shopping Centre购物中心
Firle Plaza Shopping mall购物中心
Foodland Felixstow超市
Lian Hua Asian Grocery 食尚超市
Lucky Mart韩国超市
[attach]2698530[/attach]医疗Marden Medical Clinic诊所
East Adelaide Healthcare医疗服务
North Eastern Community Hospital - NECH医院
[attach]2698530[/attach]娱乐Payneham Swimming Centre游泳中心
Riverside Playground游乐场
MARS Sports Centre运动中心
Payneham Lions Pioneer Park公园
Azzurri Sports Club运动俱乐部
East Torrens Baseball Club棒球俱乐部
Hamilton Reserve公园
[attach]2698530[/attach]其他Payneham Library图书馆
Australia Post邮局
[attach]2698531[/attach]
[attach]2698534[/attach]
03 PART Marden区房产市场数据在Marden区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约94.5万澳币到公寓大约38.8万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Marden区，那么这个区的别墅出租大约每周510刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周390刀澳元，年租金收益率5.3%。
根据过去一年的销售情况，Marden区的复合增长率分别为别墅约52.4%和公寓约4.2%左右。（资料来源: REA）
图一：Marden区在过去12个月的出售中间价位，并且在过去一年中增长了52.4%。
图二：Marden区在过去12个月的出租中间价位，并且在过去一年中增长了3.0%。
04 PART 周围三房别墅对比报告（资料来源: RP DATA）
05 PART 户型图
06 PART 图片
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