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标题: 【AC澳联地产|出售】东区Stepney三层3房联排别墅，新的地+房项目！ [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 2-9-2022 11:45
标题: 【AC澳联地产|出售】东区Stepney三层3房联排别墅，新的地+房项目！
期房东区期房项目

项目介绍
地址：Stepney SA 5069
价格：$978,900 (地+房)
户型：3房2.5浴2车位（还剩5套）
类型：联排别墅(Townhouse), 期房
项目名称：OTTO
建筑面积：约234.2平方米
土地面积：约89-90平方米
政府：City of Norwood Payneham & St Peters

01PART 项目介绍
此高品质三层联排别墅位于阿德莱德的东区Stepney区，OTTO Townhomes联排别墅项目，从自然资源中汲取设计灵感，将旧与新混合，融合了周围丰富的历史，同时创造了一个罕见的当代独立联排别墅（Torrens Titled）。

主要特征：
其他特点:
>预计土地最晚交割时间：2022年底
>预计政府费用：约$727/季度
>预计水费用：约$160/季度
>预估租金: $850 /周

02PART 地理位置
图一：Stepney区在阿德莱德所在位置
图二：OTTO在Stepney区周围的设施


教育
35. Agnes Goode Kindergarten幼儿园
36. Prince Alfred College王子学校
37. St Peter’s College顶尖男校
38. Adelaide Botanic High School高中
39. Adelaide High School高中
40. St Joseph’s Payneham小学
41. East Adelaide School小学
42. St Ignatius College中学
43. Pembroke著名私校


超市
23. The Avenues Shopping Centre购物中心
24. Foodland Norwood超市
25. Aldi超市


医疗
Sportsmed Stepney Healthcare Hub医疗中心
Chemist Warehouse, Norwood药店
Abbott Pathology诊所


娱乐
HOYTS Norwood电影院
20. Linde Reserve公园
21. Richards Park公园
22. Dunstone Grove公园


餐馆和咖啡店
1. Fine & Fettle
2. Three Sons Espresso
3. CIBO Espresso
4. Nourish’d Cafe
5. Tell Henry
6. Saha
7. Ambrosinis
8. Sushi Train
9. 400 Gradi
10. Nordburger
11. Argo on the Parade
12. Kintaro Sushi Norwood


酒吧
13. Little Bang Brewery
14. Ferg’s Stepney
15. Threefold distillery
16. The Maid
17. Alma Tavern
18. The Republic
19. The Colonist


生活家居商店
26. Two Pairs
27. Asser & Co.
28. Flourish
29. 1K Chairs
30. Khai Liew
31. Big Star CD’s & Records
32. Wolfie’s Records
33. Aura Objects
34. Realm Vintage


健身房
44. Studio 6
45. The Hirt Method
46. F45 Norwood
47. Derrimut Norwood
48. 42 North Gym



03PART  Stepney区投资分析
在Stepney区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约102.5万澳币到公寓大约61.9888万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Stepney区，那么这个区的别墅出租大约每周515刀澳元，年租金收益率2.6%；公寓出租大约每周407刀澳元，年租金收益率4.3%。
根据过去五年的销售情况，Stepney区的综合增长率分别为别墅约15.8%和公寓约1.1%左右。
图三：Stepney区过去12个月的房市情况






04PART 此项目投资前景
OTTO项目和周围联排别墅的房源对比。（资料来源: RP Data）


05PART 项目规划图
图四：出售Lot4,5,6,8,9，红框是房源所在位置


06PART 户型图


07PART 项目图片






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