澳元升值态势或将继续！这对普通贷款抵押行情有着重要影响！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据报道，近日澳媒一篇深度分析文章指出了澳元在持续升值的原因，以及这与你的抵押贷款偿还有着密切的关系。

澳元走势活跃，目前徘徊在80美分附近。

仅在2月份，澳币兑美元就上涨了大约5美分。对于任何一种货币来说，这都是一个相当大的变动。

澳元正在升值有几个原因，其中一个原因也与你今年每月将支付多少抵押贷款有关。

在我们研究这一联系之前，让我们先来看看是什么推高了澳币。

近几个月来，随着中国提高钢铁产量，澳大利亚最大的出口商品铁矿石的价格一直在飙升。

目前价格在170美元/吨以上，比去年同期的90美元/吨有了巨大的涨幅。

这是目前澳元的主要推动力。

COVID-19疫苗在澳大利亚的到来，以及这对消费者和企业信心的影响，也在推动澳元走高。

然而，更重要的是，经济正在改善。

澳大利亚的失业率正在下降，数以万计的就业机会正在被创造，冠状病毒病例数字很低甚至没有，这意味着购物者再次[大体上]解放了钱包。

我们还没有走出困境，但我们正在走出衰退，而不是进入衰退。

这一切都推高了澳币的时值。

一个基本的经验法则是，当一个国家的货币升值时，这是一个“迹象”，也就是经济运行良好的迹象。

澳大利亚National Australia Bank最新的经济增长预测指出了这一点。

资深经济学家Tony Kelly在一份报告中写道：“我们已将2021年GDP增长率预估上修至5.0%[之前为4.5%]，并预计2022年增长率为3.9%。”

现在经济正在改善，足以促使金融市场在利率开始上升的时候推动或提早达到预期。

ANZ澳大利亚经济部负责人David Plank以观察利率市场为生。

他说，尽管储备银行声明最早也要到2024年才会提高利率，但金融市场押注利率会比2024年更早上调。

他还表示：“市场被允许这么做，这完全是为了评估未来会发生什么。”

“RBA承诺维持现金利率不变是一种预期，而不是承诺。

“因此，如果数据确实比预期好得多，或许现金利率将在2024年之前上升.”

澳元之所以上涨，是因为经济在改善，大宗商品价格在上涨，而且有迹象表明澳大利亚的利率可能会更高。

更重要的是，全球交易员，不仅仅是当地货币市场交易商，都在质疑RBA控制利率的决心。

如果你有固定利率的抵押贷款，这很重要。

ANZ Bank的David Plank表示，三年期固定利率将根据三年期政府利率和储备银行的定期融资工具[TFF]的变动而变化[TFF也为商业银行融资提供便利]。

他表示：“固定利率受到市场利率的影响。”“不过，固定利率的关键实际上是TFF。

“TFF是三年期融资成本的一个支撑点，因此这实际上是设定三年期抵押贷款利率。

“因此，当TFF[结束]时[RBA已暗示可能在6月底结束]，我预计固定利率抵押贷款将因此上升。”

前景仍不明朗

ANZ Bank和Federal Bank的分析师预计，到今年年底，澳元兑美元汇率将高达82美分。

这是他们预计经济将继续改善的一个指标。

这也是一个澳大利亚的利率将继续上升的指标。

这可能会让那些经济上已经达到极限的购房者感到担忧，也可能会让那些有能力以更高的利率融资、但迫切希望房价下降的购房者感到兴奋。

至于通常会从澳元升值中受益的海外游客，则是不一样的情况了。