Daniel 说投资 398 - 澳洲房价“抄底”时？关于今年房产投资的二三事 - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

近日，几乎所有人都在关注“维州进入Stage 4紧急状态”。新闻有多快，大伙儿就有多慌。不少吃瓜群众在朋友圈里刷存在感：这风雨交加的2020年，明天会更好吗？

的确，在变化跟不上计划的2020年，维州人民几乎是昨天还在海边晒太阳，今天就直接裸奔进了冬季。

生活环境如此，投资环境同样众说纷纭。有人说，现在是房产投资寒冬，得按兵不动；有人说，冬天到了，春天还会远吗？能不能抓住机会就看2020够不够胆。

其实，房产这个故事，讲的还是真金白银卖出来的价格。媒体都在鼓吹“房价暴跌”，可你瞧瞧REIV维州房产协会的官方数据，不管是独立屋（别墅）还是公寓的中位价，真的有传说中的那么惨？

那就更不用讲我们被誉为“疫情期间全球最安全城市”的阿德莱德了 – 无论是近期的资本增值率还是租房空置率，都使得这座全球最宜居城市成为全澳的明星房市！

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9-8-2020 14:28 上传

CoreLogic最新季度5大首府城市房价增值率阿德莱德是唯一上涨的城市

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9-8-2020 14:28 上传

SQM最新租房空置率阿德莱德以1%成为全澳租房最紧张的城市

2020年，我们经历着人类历史上第二次全球传染病大流行。在如此严酷的环境下，有多少资产能如此抗击打？这也就印证了那句话——房子，就是我的安全感！

最近几个月，我经常收到一些询问：“2020年这么多变动，房产投资到底怎么组合？”“2020年，把鸡蛋放在房产这个篮子里就能保平安了吗？”

我很高兴看到大家来提问，因为这说明，大家开始思考投资这回事了。2020年的世界虽然每天几乎都因疫情发生变化，但从经济本质上来看，赚钱的方式还是以下两种：

第一种是创造价值，简单来说就是实体经济，卖货换钱；

投资这件事，关键是入门，更关键的是要“悟道”。一个成功的投资者离不开“清晰的知识 + 及时的行动 + 坚定的信念 + 适合的产品”，这四个元素缺一不可。

我想，大家都有在饭局上讨论过房产的经历吧？“房产投资”这个话题根本就是饭局暖场王嘛，人人都能插上一句：“听说涨了”、“听说跌了”。可只能泛泛而谈的人，几乎都没有通过亲身实践检验过“真理”，无非道听途说，或阅读几篇公众号就开始揣测市场。

我想告诉你：别信！你需要经历过市场风浪、十年前就站在这个市场里的人告诉你 —— 什么是房产，什么是房产投资，如何利用杠杆获利？…

心动、观望、讨论…这是大多数投资者站在起跑线上的心态与行为。为什么听了那么多道理却过不好这一生？

因为房产投资最根本的逻辑在于：只要不动手，这块蛋糕就与你毫无关系。

无论是哪种投资产品，买定离手、长期持有这种道理都适用。但是…就是有人做不到啊！

通过房产投资实现财富增值，完全可以匹配这句老话——没有人能随随便便成功！

想躺着把钱赚了不是不可能，但只有经历的风雨够猛烈，彩虹才能比周杰伦唱得还要美。

2020年，“危机”四伏。所以如果你只想着危险，就会看不见机会。而如果你满脑子“抄底”，你就一定有抄底的机遇；如果你想“捡漏”，就一定能找到捡漏的时机。

现在澳洲整个房产市场上，现在到底是不是好的投资机会？答案我打在这咯 —— 请看这个巨大的YES！

总而言之，做个好的投资者和做个好学生几乎是一个道理。从小我们就知道“知识改变命运”，长大了无非要加上排除万难的决心与超乎常人的毅力。

总之，2020年也好，2040年也好，只有聪明、识时务的投资者，才拥有改变社会阶级的机会。

2008年，阿德莱德的别墅的中位价还是$35万左右，那真是抢房如抢白菜的时代。然而，当时又有多少人认知到“白菜价”的春天已经到了？

现在想想，2008年所经历的真是：犹如一场梦，醒来还是很感动。

12年后的现在，考验又来了。2020年，投资挣钱，要的是脑子，更是胆子。这变化多端、需得智勇双全才能赢的下半场，就看你的定力与实力了。

Ironfish研究团队在疫情期间持续关注其对于房产市场和整体经济的影响，并为投资者带来高质量的资讯。如果您有任何疑问，欢迎您随时联系我，我们始终与您站在一起。想要对地产投资有更多了解的朋友，欢迎与我联系，您可以拨打电话0430 883 028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。

- 毕业于阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向）

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