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标题: Daniel 说投资 298 南澳期房公寓印花税减免政策本月底截止，省税末班车你还赶得上吗？ [打印本页]
作者: innkou 时间: 22-6-2018 10:41
标题: Daniel 说投资 298 南澳期房公寓印花税减免政策本月底截止，省税末班车你还赶得上吗？
各位朋友，大家好！
曾几何时，在澳洲的数个州，政府都对投资期房（off-the-plan）的买家拥有一些鼓励政策，其中又尤其以印花税的减免政策最为吸引人。而随着楼市的逐渐走热，新房印花税减免政策已经在过去几年内陆续被更改或者取消。
最新的消息是，南澳政府日前宣布，将在本财年结束后（今年7月1日起），正式取消期房投资者的印花税减免政策。也就是说，如果想要在新政实施之前入市，那么留给投资者的时间只有不到8天了！
根据南澳政府的政策，在2012年到2014年期间，曾经对于价值$50万澳元以下的新房给予过100%的印花税减免政策，随后的2014年至今，政策又变成了如今的部分减免。在此期间，有成千上万名南澳的房产投资者或者自住者，享受到了这一政策减免带来的优惠。
不过，与其他州的印花税减免政策略有不同的是，南澳的印花税减免政策只限于部分政府框定的区域范围内。
2013-2016年期间的阿德莱德印花税减免范围
那么在新政实施前后，对于一个普通的买房者来说，到底能省多少税呢？我们以一个普通的南澳一房公寓（$33万左右）和两房公寓（$44万左右）为例来看。
一房公寓$33万，7月1日前购买：
7月1日后购买：
两房公寓$44万，7月1日前购买：
7月1日后购买：
从以上图表的分析来看，在7月1日之前与之后，在南澳购买期房，虽然房价相似，但印花税相差可以高达一万澳元以上！在南澳有投资需求和刚需的朋友们，这可是最后的省税时间，省下来的也是实打实的真金白银！
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祝 大家周末愉快！
作/编者简介： Daniel
- Ironfish 资深房产投资策略顾问
- 毕业于阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向）
- 精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向
- 敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点
- 善于投资系统风险控制和资产管理
- 资深市场经理背景
手机：0430 883 028 办公室电话：08 8110 9888
(免责声明：本文章仅代表个人对于投资的经验,观点和理解，他人或媒体不得转载.违者必追究其法律责任)
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