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今日悉尼讯 澳洲东部时间7月8日 悉尼的“财富爆发”之势此前看来似乎无可阻挡，令人欣喜。但近来，这股浪潮却被房贷、租金等经济压力所遏制。至少，悉尼CBD周边住宅区的房客们大多都因高昂的房租而苦恼不堪。
而与此同时，尽管悉尼外围住宅区的人们在过去五年内体验了一次收入大涨的浪潮，但他们却仍在房贷的泥沼中缓步前行。据一项覆盖悉尼大多外围住宅区的调查显示，这些偏远区域的居民其财政收入较之大部分近CBD区的居民都要高出许多。
最好例子就是Camden区，该区的中层家庭平均年收入在过去五年里狂涨近21000澳元，达到96980澳元之多。这一数据比Ryde、Strathfield、Ashfield与Kogarah等区都要高出不少，但同时当地却有近六分之一的居民面临着房贷压力，他们收入中的近三成都贡献给了房贷，可谓压力不小。
而根据调查，CBD周边诸如Botany Bay与Canterbury等住宅区居民的财政压力则大多来源于高昂的房租。有近两成的房客每年都要将他们收入中的30%用于支付租金，这一数据显然远高于10%这一全国平均数据。这些区域的中等住宅的周租金也在过去五年里猛涨40%，达到351澳元之多。
这种状况使得悉尼出现了一种割裂现象：内城居民苦房租，外围居民恼房贷。专业分析师Bob Schwartz表示，外围住宅区的收入涨潮与房贷困境其实都有情可原。
“在这些边缘住宅区的住客大多都是能够自己买房的家庭，而少有刚刚毕业、收入平平的年轻人。因此，这些区域的收入上涨并不令人意外，而许多居民背负房贷压力的情况则更是合情合理。”
(Lucas)
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