|
新州政府近日宣布将推出一项“大胆的”新规划法，个体居民将无法阻挠或修正新开发案。
州府预计将于未来数周宣布：新州实行了33年的规划法则将出现彻底改革。规划厅长哈扎德（Brad Hazzard）称，这意味着开发商们在买下土地时不必再为开发案申请能否顺利获批而担忧。
哈扎德称，现行的这套规划法则体系使得单独一个开发申请经常演变成为“某个地点的规划战争”，因此他决心引入一套新体系，让小区提前对整个地区的建筑类型、高度和密度达成一致，而且这种规划认同一旦达成就不能改变，如此一来，开发商的建筑项目就可以立刻上马。
规划厅长称：“州府将让小区居民提前设定整个区域的规划战略标准，在标准设定后，开发商就可以开足马力投入开发。”面对新州营建率处于50年新低的窘境，哈扎德在住房产业协会（Housing Industry Association）的早餐会议上宣布，新规划法规将赋予开发商更多施工的确定性。
由于公众对规划系统的信任已被前任政府击得粉碎，哈扎德坦承，让居民根据新规划体系讨论当地开发类型的确是个艰难的任务。“我们必须确保小区民众在初级阶段参与讨论，让他们相信当地真的有一个策略计划在进行。同时，我们也要让住宅、写字楼或商务区开发商知道，在购买地皮后，他们就可以准备开工了。”
开发商对哈扎德的新规划法表示欢迎，但他们也担心无法让足够多的民众参与早期开发案讨论。住房产业协会新州地区行政长David Bare称：“我们此前一直在呼吁的就是提高开发案的确定性。我认为让民众参与的确是一个挑战，但我们必须面对。正如规划厅长所要求的，民众应对当地的开发案加以关注并积极参与讨论。”
哈扎德称，两位前新州政府厅长Tim Moore和Ron Dyer针对现行规划法则提交了意见报告，不过州府只同意采纳其中一部分建议，并决定在做出最后决定之前，暂时不公布意见。据他透露：“等到州府宣布这份独立报告和回馈意见时，很多人可能都觉得新规划法很大胆。我认为新规划法将带来巨大的变化。”
（新闻来源：澳洲日报） |
