政策要求留学生买二手房:只能自住不能获利！

小白免

据第一财经日报报道，澳大利亚国库部长霍基（Joe Hockey）近日指出，数名外国投资者已被要求出售在悉尼、布里斯班和珀斯等城市的6处房产。
此外，政府还在调查另外的462起外国人涉嫌违法购房的案子，这些案子大都涉及中国买家。
根据目前的规定，非法购买二手房将面临最高12.75万澳元的罚金或三年监禁。他们还将被处罚购房价格的25%。

（图片来源：网络）
事实上，早在今年2月，澳洲政府就向推高悉尼房价的非法海外投资者下达撤资令，要求他们立即出售房产。
澳大利亚政府目前的政策很明确： 海外投资者只能在澳大利亚购买新房，而不能购买二手房。
而且，海外投资者购房以前，需要向当地的外国投资审查委员会申请海外投资许可，然后由代理律师参与签订购房合同等流程才算合法购房。如果开发商已获得海外投资许可，则可以免除这一环节。
其实，申请海外投资许可的过程不但不复杂也不需要费用，时间仅需十来天。
而持有临时签证的居民或留学生则可以购买二手房，但只能用来自住，禁止出租或转卖从而获利。并且，在离开澳大利亚或临时签证到期时必须售出，且同样不能获利。也就是说，或者按买入价格卖出，或者只能拿回购房成本，售房获得的利润必须以交税方式还给政府。
不少非法购房者很可能就是通过熟人或中介机构介绍，在违反上述规定的前提下，购买了澳大利亚的房产或者非法获得了利益。

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