本周我读到一篇非常有意思的调查报告——独立调研机构IBISWorld公布的‘The Average Australian, now andin 2015’。你可以点击下面的链接查看报告全文。
根据调查，至2025年，澳洲人的平均
工作时间将缩短逾2小时，平均周入则有望提高700元。与此同时，平均房贷额却将翻番，冲至68万,这将迫使更多的澳人选择可负担性更高的单元房，而非传统的独立屋。另外，至2025年，烤肠饮食（snag-eating）和在后院打板球的城区生活方式将过时。
该公司预测，全澳的人口将从今年的2280万人增至2025年的2780万人。新州仍是人口最多的州，但西澳的人口增幅将会超过其他所有的州/领地——IBISWorld估计，在2013年至2025年间，该州的人口将以7.5%的年速增长。
新增的数百万人口大多都将居住在内城的高楼大厦内，而非城区的独立屋中。届时，独立屋市场的买家也会比现在少得多。鉴于届时业主自住房贷款均值将从2012-2013年的30万元飙升至2024-2025年的67.8万元，因此这一住房趋势的改变也在情理之中。
IBISWorld的资深分析人员Naren Sivasailam称，自2001-2002年以来，平均房贷额也已经翻番。“但与房价（的增幅）相比 ，其实这也不算很多，前者的增幅要大得多。”
该机构还预测，工作族每周的平均收入将从2013年的1086元跳升至2025年的1756元。与此现时，平均上班时间将从2013年的32小时/周减至2025年的29-30小时/周——但这并不一定就意味着个人在更短的工作时间内获得了更多的报酬。
Sivasailam称，劳动力群体中的散工以及在家办公者的比例增加，对上班时长数据产生了极大的影响。“届时，劳动力队伍中的女性和老年人也将更多——如果更多的人从事兼职工作，或在返岗后选择缩短工作时间，那么在某种程度上，他们将会影响工作时间和薪酬的数据。”
我的思考：
根据IBISWorld的调查，显然我们可以得出这样的一些推断：
1．2001-2002房贷已经翻倍，事实上房价也经历了翻倍。那么到2025年房贷的翻倍意味着房价将在今天2013年的基础上再一次的翻倍！
2．工资的上涨，并不意味着个人在更短的工作时间内获得了更多的报酬。也就是说，工资的上涨幅度，将远跟不上房价上涨的速度。
3．那么，我们是今天还应该等待、观望、犹豫、幻想着存够“足够多”的首付款再去买房，或者说再等等去投资房产创造财富，还是现在就应该抓住机会，立即行动？我们是幻想着靠日后的工资涨幅就能致富、创造一个美好的财富未来，还是投资房产成为你的必须执行的创富任务？
4．更多的澳人选择可负担性更高的单元房，而非传统的独立屋。至2025年，烤肠饮食（snag-eating）和在后院打板球的城区生活方式将过时。新增的数百万人口大多都将居住在内城的高楼大厦内，而非城区的独立屋中。届时，独立屋市场的买家也会比现在少得多。这一住房趋势的改变也在情理之中。
那么，我们投资房产，是投资现在，还是投资未来？是投资自己的喜好，还是要迎合未来的市场需求和买家的需求？是固执地坚持所谓“地大好、地大会增值”的过时理论去投资未来会买家少的多的独立房，还是今天就要锁定未来市场需求最大化的内城高楼公寓/单元房？今天的投资，最要紧的是不是考虑未来谁来买你的房子？哪种房子最好卖，容易变现？
我的推荐：
我热诚地邀请您参加位于Adelaide七大One Million Suburbs之一Walkerville的Watson Apartment开盘推荐会。该楼盘处于邻水眺山福地、坐拥优质学区、是名仕云集的静谧尊邸。
你是否向往有朝一日能够入住Adelaide的顶级富人社区与医生、律师、艺术家、高级企业家等社会精英人士为邻？
你是否愿意让Adelaide最顶级的私立学校St Andrew's School、St Peter's College或者顶尖的公立学校Walkerville Primary、Norwood Morialta High School来构筑你孩子的远大未来？
你是否愿意出门就能跨入2013年开业的全新的Woolworth购物中心，以及搭上5分钟即可到达City的便利交通？
你是否愿意在清晨自家的阳台上坐享咖啡或者清茶一杯，感受清风佛面，近看绿树成荫，远眺群山连绵，面迎City的高楼繁华？
你是否愿意在倦鸟归巢时迎着安静的暖阳，把自己的身体懒懒地沉浸在充满艺术设计格调的居住空间里？
你是否愿意在傍晚陪伴你心爱的人在Torrence River河畔或携手漫步，骑车慢跑，闻着沁脾的花香，聆听涓涓流水和莺莺鸟语？
你是否愿意周末在充满异国情调的雅致西餐厅里与朋友杯觥交错间享用顿美美的大餐？或者是在需要补充正能量的时候在室内游泳池和健身房里挥洒你的青春？
你是否愿意把自己的新居托付给一个拥有150年历史、经历建筑文化沉淀、追求品质卓越、值得信赖的开发商？
你是否愿意你的住宅拥有24/7安全保护，即便出门长途旅行也不用担心安全？
你是否认为这样的社区、这样的物业一定是价格很难承受的起？
但是，你是否愿意以仅$26万至$41万的价格来拥有这个Adelaide顶级富人区的住宅物业，并且获得共计$23,500的政府购房补助，同时获赠拥有价值$10,000以上的全套北欧风格设计的家具？
如果你是一位精明的投资者，是否愿意获得5%的租金保证，以及政府最新的$8,500新建筑补助？
如果你的回答是YES,请即刻致电Daniel Yin / 0430 883 028，预约2013年2月6日 6:30pm - 7:30pm Watson Apartment Walkerville VIP开盘推荐会座位。
[复制链接]
雷达卡
收藏
顶
踩
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
楼主
