UNDER CONTRACT【AC澳联|土地出售】西北区Port Adelaide区，靠近购物中心和湖边！

AC澳联地产

期房西北区期房项目

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项目介绍

地址：Lot 272 Holmes Street, Port Adelaide SA 5015

价格：$429,000-$449,000

类型：土地售卖

土地面积：约278.71平方米

政府：Port Adelaide Enfield

01PART项目介绍

地理位置！地理位置！地理位置！

这所别墅位于Port Adelaide的中心地带，让您沉浸在丰富的历史、文化和社区氛围中。探索附近的海滨，享受当地的咖啡馆，尽情体验Port Adelaide所提供的多彩生活方式。

绝佳的地理位置，靠近Alan Iversen Reserve公园，便于进行户外游玩，同时靠近Port Adelaide Plaza购物中心和火车站，为进一步生活和购物需求提供了极好的机会。

** 根据住房改善令，现有房屋将于2024年9月拆除，拆除费用由卖方承担。

主要特点：

* Torrens产权土地，面积约278.71平方米

* 符合资格的买家可享受1万5千澳币首套房补助及免印花税

* 步行1分钟可达Alan Iversen Reserve公园

* 步行2分钟可达Port Adelaide Plaza购物中心

* 步行5分钟可达Port Creek溪

* 步行即可到达Port Adelaide镇中心及周边地区的多家餐馆和酒吧

* 学区：Le Fevre High School高中（约2.26公里）

对于那些喜欢品尝当地风味的人，可以尝试深受当地人喜爱的Banksia Tree Café咖啡店、Drummer Boy的自由放养食品，或在Pirate Life享用精酿啤酒——还有历史悠久的Hart's Mill、Port Plaza零售中心，以及为赶时间的人准备的Outer Harbor火车站，可以前往市区或North Haven的码头。

您可以--选择您自己的建造商来设计您的梦想之家！

Port Adelaide区介绍

Port Adelaide区位于阿德莱德CBD西北约14公里处，属于Port Adelaide Enfield市，是阿德莱德市的主要港口。Port Adelaide在阿德莱德和南澳大利亚早期形成的几十年中发挥了重要作用，港口是早期阿德莱德与世界其他地区的主要供应和信息连接。

02PART地理位置

图一：Port Adelaide区在阿德莱德所在位置

A. 教育

• Le Fevre High School公立高中
• Portside Christian College私立学院
• Whitefriars School私立学校
• Star of the Sea School私立学校
  
  

B. 超市

• Port Adelaide Plaza Shopping Centre购物中心
• Westfield West Lakes购物中心
• PARISSOS SEAFOODS海鲜商店
  
  

C. 医疗

• The Queen Elizabeth Hospital医院
• Port Plaza Medical Centre医疗中心
• TerryWhite Chemmart Port Adelaide Plaza药店
  
  

D. 娱乐

• West Lakes Golf Club高尔夫俱乐部
• National Railway Museum博物馆
• West Lakes Beach海滩
• Point Malcolm Reserve公园
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Le Fevre High School公立学校

上面图片显示的是过去12年，Le Fevre High School高中在南澳中学（公私立混合）排名。

B
B
Portside Christian College私立学校

在2023年，Portside Christian College私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第92名。

C
B
Whitefriars School私立学校

在2023年，Whitefriars School私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第40名。

D
B
Star of the Sea School 私立学校

在2023年，Star of the Sea School 私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第55名。

03PARTPort Adelaide区投资分析

在Port Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约75万澳币左右。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Port Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元，年租金收益率4.5%；公寓出租大约每周470刀澳元，年租金收益率5.4%。

根据过去12个月的销售情况，Port Adelaide区的复合增长率为别墅约40.3%左右。

图二：图表表示Port Adelaide区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为40.3%。

图三：图表表示Port Adelaide区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为9.1%。

04PART项目图片

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