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  • 退租清洁如何顺利拿回Bond金?

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    洁诚清洁物业维护 发表于 2-12-2019 10:56:39
    5539 14

    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    退租清洁如何顺利拿回Bond金?-1.gif
    相信在在澳洲的小伙伴都有一种感受:
    退租清洁 + 收回bond金真的···
    好难好难好难
    有些黑心中介总是莫名其妙地扣bond金
    让我们有苦说不出,
    去argue又语言不通
    常常只能独自承受······
    简直就是噩梦有没有?

    退租清洁如何顺利拿回Bond金?-2.jpg
    正是因为学生们大多涉世未深,
    对退租清洁的不甚了解,
    才让某些黑心中介、无良房东有机可乘,
    导致我们小心翼翼地退租,仍心惊胆战。

    退租清洁如何顺利拿回Bond金?-3.gif
    那么南澳州官方退租清洁标准是什么样子的呢?
    退租清洁如何顺利拿回Bond金?-4.jpg
    看懂了吗?
    “合理磨损”(Fair wear and tear)前提下,只要保证退房时的房屋状况和你入住时一样即可。

    聪明如你,一定会问两个问题,
          
    1. 什么是合理磨损呢?
          
    官方给的参考是:


    合理磨损




    褪色的窗帘或磨损的绳索
    地毯上的家具凹痕和移动痕迹
    磨损的木地板
    褪色、剥落或开裂的油漆
    磨损的厨房灶台
    铰链、窗或门把手松动;滑动轨道磨损
    墙壁因移动而出现裂缝
    地毯上的水渍是由于屋顶漏水或管道不好造成的
    灯开关附近油漆磨损




    损害




    丢失或被房客的宠物撕破的窗帘
    地毯上有污迹或烧伤痕迹
    严重刮伤或凿伤的木地板
    未经批准或质量差的油漆作业
    烧伤或割伤的厨房灶台
    不小心打破的玻璃窗
    房客在墙上钉钉子或拆除画钩或架子时留下的洞
    由于浴室或室内盆栽植物溢出而导致地毯上的水渍
    去除粘有蓝钉胶或胶带的装饰物造成的油漆损坏



    简单的总结一下,就是:
    岁月的痕迹 —— 合理磨损 Fair wear and tear
    人为的伤害 —— 损害 Damage

    退租清洁如何顺利拿回Bond金?-5.gif
          
    2. 退房和入住时状况一致,又该如何判断呢?
          
    这个问题就简单很多啦!除了照片为证,在入住的时候,看中介或房东是否可以提供由专业的被认证的服务商提供的清洁发票或收据
    退租清洁如何顺利拿回Bond金?-6.gif
    不过······
    一般上一个租客退房时,
    都会请或被要求请专业的清洁公司做清洁,
    因此就肯定有发票或收据
    退租清洁如何顺利拿回Bond金?-7.gif
    那么问题来了
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    在哪里
    可以找到专业、便宜、高效
    了解澳洲官方和各大中介的退租要求
    并且能够出具正规发票或收据的
    正规靠谱清洁公司呢?
    退租清洁如何顺利拿回Bond金?-8.jpg
    答案呼之欲出!
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     楼主| 洁诚清洁物业维护 发表于 2-12-2019 11:56:28
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    洁诚房屋管家 发表于 11-12-2019 16:21:42

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    洁诚房屋管家 发表于 8-1-2020 13:19:33
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    洁诚房屋管家 发表于 21-1-2020 14:29:54
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    洁诚房屋管家 发表于 22-1-2020 10:12:35

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    洁诚房屋管家 发表于 31-1-2020 09:13:07
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    洁诚房屋管家 发表于 13-3-2020 12:58:01

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