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  • 擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?

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    洁诚清洁物业维护 发表于 25-7-2019 17:18:09
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    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-1.gif

    “这个房子我就租了半年,平时也挺注意的,不洗地毯应该没有问题吧?”
    墙上这些痕迹,平时难免会蹭到,这不很正常吗?你们说要擦掉,真的有必要吗?
    类似以上这些问题
    我们的清洁工最近在退租清洁的报价时
    常常会听到呢
    的确,这些我们即便在自己的住房也难免出现的问题
    退租清洁真的需要做吗?
    还是仅仅是地产中介和清洁公司一起编织构建的谎言,
    今天,就带大家来一探真相如何。
    擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-2.jpg

    让我们从政府法开始
    从洗地毯开始
    小编我查了澳洲各个州的法律条文
    南澳州的细节如下
    擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-3.png

    看懂了吗?
    在“合理磨损”(Fair wear and tear)前提下,只需要保证退房时的房屋状况和你入住时一样,专业的蒸汽清洗地毯并不是强制要求。
    从逻辑学的角度来说:
    高温清洗地毯是全额退磅金的不充分不必要条件。
    大家是不是松了一口气呢?
    擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-4.gif

    但是,故事并没有结束
    并且引申出了两条新的思考:
    • “合理磨损”(Fair wear and tear)的判断标准是什么?如何区别“合理磨损”和“损坏”(Damage)?
    • 退房和入住的房屋状况一致,该如何判断?


    第一个引申问题,下面给出了明确的案例判断:
    擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-5.png

    (以上标准仅为通常参考,具体问题仍需具体判断)
    合理磨损
    褪色的窗帘或磨损的绳索
    地毯上的家具凹痕和交通标志
    磨损的木地板
    褪色、剥落或开裂的油漆
    破旧的厨房长椅
    铰链、窗或门把手松动;滑动轨道磨损
    墙壁因移动而出现裂缝
    地毯上的水渍是由于屋顶漏水或管道不好造成的。
    灯开关附近油漆磨损
    擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-6.png

    (以上标准仅为通常参考,具体问题仍需具体判断)
    损害
    丢失或被房客的宠物撕破的窗帘
    地毯上有污迹或烧伤痕迹
    严重刮伤或凿伤的木地板
    未经批准或质量差的油漆作业
    工作台烧伤或割伤
    不小心打破的玻璃窗。
    房客在墙上钉钉子或拆除画钩或架子时留下的洞
    由于浴室或室内盆栽植物溢出而导致地毯上的水渍
    去除粘有蓝钉或胶带的装饰物造成的油漆损坏
    一个大致的简单判断是:
    岁月的痕迹——合理磨损Fair wear and tear
    人为的痕迹——损害Damage
    第二个引申问题,即退房和入住的房屋状况一致,该如何判断?
    这个问题就很简单啦,在入住的时候,看中介或房东是否可以提供由专业的被认证的服务商提供的地毯清洗的发票或收据。
    不过其实
    在一般情况下
    老租客退房的时候
    都会请专人清洗地毯
    所以就肯定会有发票或收据
    所以新租客在之后退房的时候
    也就必须请专人清洗地毯啦
    擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-7.gif

    至于墙面的划痕是否需要清洁?
    其实和清洗地毯是一样的思路,就是如果入住的时候墙上是没有这些擦痕的话,那么除了裂缝,这些擦痕也是需要被清洁掉的哦
    其实
    除了擦墙和高温清洗地毯,
    一次标准的退租清洁还要:
    清洁每一个开关的电源及周围的墙面
    所有的踢脚线
    所有的门框
    所有的灯
    所有的瓷砖
    所有的玻璃
    所有的油渍水渍等残留污渍
    所有的……
    总之,真的是非常繁复非常细致的清洁工作。
    那么此时问题来了
    ↓↓↓↓↓
    在哪里
    可以找到专业靠谱
    能够出具正规发票或收据
    并且认真彻底的清洁每一个方方面面的
    清洁公司呢?
    答案呼之欲出

    随便来几张清洁实拍图
    擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-9.png 擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-10.png 擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-11.png 擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-12.png 擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-13.jpg 擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-14.jpg 擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-15.jpg 擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-16.jpg 擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-17.jpg 擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-18.jpg

    是不是很棒棒呢?
    擦墙?洗地毯?退租清洁的要求真的要这么高吗?-19.gif

    关于洁诚房屋管家
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     楼主| 洁诚清洁物业维护 发表于 15-8-2019 17:57:35

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     楼主| 洁诚清洁物业维护 发表于 3-9-2019 16:31:03

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     楼主| 洁诚清洁物业维护 发表于 20-9-2019 16:53:58



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