郑玉桂律师---父母出资为子女在澳购买房屋属于夫妻共同财产吗？

郑玉桂律师

近期，咨询关于父母出资为子女结婚购买房屋的财产保护人士特别多，本律师在此简单跟大家分享一下。年轻人在澳大利亚结婚时，房子往往是依靠父母的资助购买的。在离婚或者同居关系结束时，双方在财产分割中出现很大的分歧，双方及其父母常常会因为这个事情而对薄公堂。在澳大利亚，法律上通常是假定父母以礼物或赠与的方式帮孩子买房子，那本质上其实已经是赠送给孩子了，房子属于婚姻财产的一部分。但是如果父母是以信托的方式将钱给孩子买房子，那出资就不能成为婚姻财产的一部分，在离婚财产分配时，要从婚姻财产中剥离开来。

当然，一份有效的信托文件需要专业律师撰写，当中需要出资的文件证明和土地审裁处（LTO）的物业证明等文件作为附件，待律师见证双方签署，律师签署并出具证明方为有效。由于近几年在澳购买房产的华人越来越多，房产的价格越来越高，因此《购买房屋的信托声明》是一份越来越普遍的法律文件。

如需要任何协助或者对婚姻诉讼等方面的疑问，请致电、电邮、微信我们澳大利亚总部或者中国代表处进行详细咨询，律所友善的员工会为您一一解答并安排律师与您面对面咨询。

阿德莱德总部地址：

1st Floor，Pulteney Centre，186PulteneyStreet，Adelaide，SouthAustralia 5000

总部电话：（618）8359 2526

总部传真：（618）8359 2843

澳大利亚移民代理号

Migration Agents Registration No：095727

近期，咨询关于父母出资为子女结婚购买房屋的财产保护人士特别多，本律师在此简单跟大家分享一下。年轻人在澳大利亚结婚时，房子往往是依靠父母的资助购买的。在离婚或者同居关系结束时，双方在财产分割中出现很大的分歧，双方及其父母常常会因为这个事情而对薄公堂。在澳大利亚，法律上通常是假定父母以礼物或赠与的方式帮孩子买房子，那本质上其实已经是赠送给孩子了，房子属于婚姻财产的一部分。但是如果父母是以信托的方式将钱给孩子买房子，那出资就不能成为婚姻财产的一部分，在离婚财产分配时，要从婚姻财产中剥离开来。

当然，一份有效的信托文件需要专业律师撰写，当中需要出资的文件证明和土地审裁处（LTO）的物业证明等文件作为附件，待律师见证双方签署，律师签署并出具证明方为有效。由于近几年在澳购买房产的华人越来越多，房产的价格越来越高，因此《购买房屋的信托声明》是一份越来越普遍的法律文件。

如需要任何协助或者对婚姻诉讼等方面的疑问，请致电、电邮、微信我们澳大利亚总部或者中国代表处进行详细咨询，律所友善的员工会为您一一解答并安排律师与您面对面咨询。

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关于夫妻共同财产的定义或者分割，中澳的法律有很大的差异。如需要任何协助或者对婚姻诉讼等方面的疑问，请致电、电邮、微信我们澳大利亚总部或者中国代表处进行详细咨询，律所友善的员工会为您一一解答并安排律师与您面对面咨询。

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