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标题: 请问大家，modbury近tea tree plaza的房子好吗 [打印本页]

作者: pt32102000 时间: 20-2-2014 18:15
标题: 请问大家，modbury近tea tree plaza的房子好吗
刚开始打算买房，因为上班关系，目标锁定了东北区，想问下大家觉得MODBURY这个区住下来具体怎样。

我观察了一阵子，粗略总结了这区的特点：
1. 近大型购物中心，购物非常方便
2.有OBAN，出城不是大问题
3.房子价格普遍偏低，30万就能买大地

我想了解的如下：

1.治安可以吗
2.有没有特殊人种居住的区域，如阿布或者黑人（个人感觉这些区域或街道不安全）
3.个人觉得tea tree和marion shopping centre同属大商场，配套都很相似，为什么tea tree价格会这么便宜，我知道北区和南区的区别，北区不缺地，不过也就不应该越靠近购物中心越贵吗，为什么我好像发现最近tea tree 的那些房子都好像比kelly rd那边便宜一点，难道治安也相对差一点？请高人指点。
4.最后个问题是，大家觉得这区有升值潜力吗，我觉得这里开始在建新房子了，不过步伐当然没有secombe garden那边迅速，楼价上不去，比较难，关键就看未来升值潜力了。

谢谢大家！

作者: jasonadelaide 时间: 20-2-2014 19:36
1.治安不好不坏。你买的房子时注意下区的构成如果大部分房子都是房东自住的话相对治安会比大部分房子都是出租的要好很多。
2. 个人感觉不多
3. Marion shopping center的特点：
  近海
  近westminister school
  近火车线路
  加上新修的state aquatic center等等基础建设要比TTP强出一些所以价格高一些是有理由的
4. 个人意见潜力一般

作者: kuku 时间: 21-2-2014 03:38
優點...地又大又便宜
缺點...遠, 夏天熱死, 冬天冷死

作者: zjjxjszs 时间: 21-2-2014 03:41
山上好地方

作者: susan2011 时间: 23-2-2014 21:47
治安不太好，没有好学校，基本housing trust 房子，ttp附近

作者: 樊霖 时间: 24-2-2014 15:10
建议楼主站在Tea Tree Plaza看看人群的穿着和精神面貌，尤其是年轻人；再去Marion Shopping Center 看一下比较比较就知道原因了

作者: ausqqf 时间: 24-2-2014 17:43

TIPS 发表于 2014-2-24 15:10
建议楼主站在Tea Tree Plaza看看人群的穿着和精神面貌，尤其是年轻人；再去Marion Shopping Center 看一下 ...

亏你还是卖房子的，请问你对这一片了解吗？有点怀疑你的专业性。

你自己开车从Modbury小区转转。看看多少新房子在盖。

我感觉这一片发展潜力很大。

作者: coolqi 时间: 24-2-2014 17:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: susan2011 时间: 25-2-2014 20:50

TIPS 发表于 2014-2-24 15:40
建议楼主站在Tea Tree Plaza看看人群的穿着和精神面貌，尤其是年轻人；再去Marion Shopping Center 看一下 ...

说的很好啊

作者: LeeDC 时间: 4-3-2014 21:10
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dawpark 时间: 5-3-2014 09:39
Tea tree 和Marion比都是大型的购物场所，区别还是有的。就shopping本身而言，Tea tree 的层高不如marion，逛起来有点压抑。Tea tree没有David Jones入住，本身就说明Tea tree周围的人消费能力不如Marion。当然，要是感觉不出Myer和David Jones的区别，也就不用考虑是住在Modbury或者seacome的问题了。Marion附近也没有那么好，谈不上什么高雅之类的，附近小偷小摸也有。地够不够大，看自己，其实住的舒心就好。地大房子小，也不一定好。当初有些人为了占地，盖个小房子，现在再修改，很麻烦。在建的新房多不多，也不一定就是好事。非洲只要建房就是新房，潜力更大。在建的新房多，有可能是整个一片太老了，地重新分了建，你去住新房做贡献。新房多，有时候就意味着人口结构不稳定。是好是坏，自己判断。
如果说看穿着和看人家开的车，来评判有点不礼貌。那就看入住商家就好了，看品牌汽车代理的店建在哪里，看大品牌的专卖店建在哪里，看他卖的货是什么成色。老外分的很细，同样的牌子，超市货和Myer,David Jones的货还是有区别的。

作者: dawpark 时间: 5-3-2014 09:41

TIPS 发表于 2014-2-24 15:10
建议楼主站在Tea Tree Plaza看看人群的穿着和精神面貌，尤其是年轻人；再去Marion Shopping Center 看一下 ...

有时候建议太直接了，不容易被理解。

作者: 樊霖 时间: 5-3-2014 10:51
本帖最后由 TIPS 于 2014-3-5 10:25 编辑

dawpark 发表于 2014-3-5 09:11
有时候建议太直接了，不容易被理解。

谢谢楼上的理解！

作者: huopy001 时间: 6-3-2014 17:22
离购物中心越近房子越贵？这个观点有待论证。

作者: littlelu 时间: 6-3-2014 19:59

TIPS 发表于 2014-2-24 15:10
建议楼主站在Tea Tree Plaza看看人群的穿着和精神面貌，尤其是年轻人；再去Marion Shopping Center 看一下 ...

我就住在TTP MODBURY，四面邻居除了有一家租我隔壁中国人买的房子老太婆有点傻之外其他几个都不错。一个是老师一个是做工程的，还有一个是以前是经营大车小车修理公司的老夫妇人也都不错挺乐意交谈帮忙的。

你说从年轻人穿着判断精神面貌我觉得你这个想法真的不贴切，这里的年轻人没钱有钱都有几个子能存下来的，从他们能判断那我真的挺佩服你的。

我认识MODBURY的以前是南澳洲和维多利亚州电信公司经理他也住我们这里，他也算是有钱了每年退休金不算，还有公司起家时的原始股投入的一百万每年得到分红四万澳币，人家都说TTP周围附近正儿八经有工作的白人也算是中产阶级比较多，这话才是比较贴切有道理
说到底我们作为第一代移民还是无法完全融进他们的社会，所以就凭自己主观判断是不准确的，这也是一个规律怨不得我们自己

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