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标题: 【AC澳联地产|出售】高租金回报率!阿德莱德大学正对面!REALM两房两浴带车位高层... [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 7-2-2024 22:17
标题: 【AC澳联地产|出售】高租金回报率!阿德莱德大学正对面!REALM两房两浴带车位高层...
REALM阿大正对面,高租金回报率
市中心


开放时间咨询中介预约私人开放时间
地址:1408/15 Austin St, Adelaide, SA 5000指导价格:$680,000-$705,000
房型:2房2浴1车位
建筑面积:约79平方米
建筑年份:2019
销售:朱康妮(Connie) 0415 979 168




01项目介绍
REALM 豪华公寓位于阿德莱德市中心最繁华的地段。由澳大利亚多次获奖的建筑设计公司Elenberg Fraser打造,共320套公寓,将是Adelaide较高的摩天大楼。

房子的特点包括

环境:
附近有Rundle Mall购物街,阿德莱德大学,南澳大学东校区,动物园,植物园,博物馆,艺术馆,市区图书馆,体育馆和阿德莱德皇家医院等一系列设施。步行15分钟或者坐市中心免费电车TRAM2站,可到达中国城,Central Market市中心菜市场。

费用:







此公寓卖点

* 黄金地段:阿大正对面,背靠RUNDLEMALL,现代设施,人文环境,交通便利,应有尽有。
* 20层以下业主可使用8楼楼阁花园,多功能高级健身房,新增室内攀岩项目,2间豪华公共休息室,室外25米长游泳池以及Spa设施。
* 21层以上(包括21层)业主均可使用39楼近500平米绝美空中花园,其中270平米占地建造室内瑜伽房,按摩休息房,spa,蒸汽浴室,桑拿房,烧烤配套器具,圆形休息区域。
* 土豪金色流线外观设计,流光溢彩,酒店式门厅迎接尊贵业主,纵享奢华服务。建筑风格秉承浪漫与庄严的气质,挑高的门厅和气派的大门,欧式的拱窗和转角的石砌,尽显雍容华贵。

02地理位置

教育EDUCATION


超市SUPPER MARKET





医疗MEDICAL


娱乐ENTERTAINMENT


03学校
以下是阿德莱德市区内大学,高中,小学等的分别排名。


阿德莱德大学

2022《[color=var(--weui-LINK)][url=]泰晤士高等教育[/url]》世界大学排名(2022 THE World University Rankings),于9月2日正式发布。



南澳大学




阿德莱德高中(公立)

2021年,阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。



Adelaide Botanic 高中(公立)

2021年,Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。



Pulteney Grammar 小学(私立)

2021年,Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17(公立私立混合排名榜)。
(资料来源:https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx

04户型介绍
室内设计优点:
1408户型图
室内面积:大约70平方米
阳台面积:大约9平方米
总面积:大约79平方米

05阿德莱德CBD房产市场数据
在Adelaide区,2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Adelaide区,那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元,年租金收益率3.7%;公寓出租大约每周480刀澳元,年租金收益率5.7%
根据过去五年的销售情况,阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。
图一:Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
图二:Adelaide区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。
06房屋图片



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