中国买家瞄准阿德楼市：过去半年搜索量猛增三成，Glenelg及内城郊区最受青睐！

大白免

据《realestate》4月22日报道，中国买家正在关注阿德的房产市场，这一趋势可能会给本就难以负担住房的本地居民带来更多压力。

澳大利亚房产平台负责人Esther Yong表示，在过去六到十二个月里，中国买家对阿德房产的搜索量激增了30%，而此前他们基本上忽略南澳房地产，更青睐东部各州。

Yong表示，鉴于并未对阿德地区进行有针对性的推广，需求的激增让许多人感到意外。但她指出，相较于悉尼和墨尔本，阿德更佳的可负担性，以及其悠闲的生活方式和宜居性，可能是导致这一偏好地点转变的因素。

代际转变也是一个重要因素——在澳大利亚生活的中国孩子正在影响他们在国内的父母应该在哪里购房。"大约10到15年前，很多父母为孩子买房，让他们在墨尔本和悉尼生活和学习，"Yong说。

"但那一批中国学生现在正在完成学业，大学毕业了，他们对澳大利亚有了很好的了解，正是他们在告诉父母现在想住在哪里、要买什么房。他们知道阿德是一个更值得关注的市场，并且不害怕走出自己的舒适区——过去这种舒适区让他们认为必须在墨尔本的Box Hill或悉尼的Waverley买房。"

"与前几代中国买家相比，他们的思想更加开放，不介意考虑阿德。墨尔本和悉尼的私立学校很难进，但阿德有很多好的选择，而且这里是个宜居的好地方——安静、适合养家，很多人会认为他们能在那里找到好工作。而且，用买悉尼和墨尔本一套公寓的钱，他们能在阿德买到一栋不错的房子。"

Yong表示，卖家可以通过聘请在国际上推广房产的房地产中介，从中国买家日益增长的兴趣中获益。卖家还应尝试在房产中融入中国人信奉的好运原则，如风水或数字8，并在销售信息中强调这一点。

"如果你的房产（门牌号）里有一个8，中国买家会喜欢的，"Yong说。"我甚至见过卖家在房产定价中某个地方加入数字8，只是为了让它更有吸引力。我不是说这些东西是决定性因素，但它们确实能让房产在中国买家面前脱颖而出，那何乐而不为呢？"

南澳房地产协会首席执行官Andrea Harding表示，近几个月来，阿德房产向中国买家的销售并未出现明显增长。她表示，与其他州相比，南澳的外资所有权市场相对较小，税务局数据显示，目前只有2129套南澳房产由海外买家持有。

图文来源：realestate
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