【AC澳联|出售】靠近海边！西区Fulham Gardens地+房期房项目，还剩两套！

AC澳联地产

期房西区期房项目

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项目介绍

地址：Fulham Gardens SA 5024

价格：$979,900-$989,900

户型：3房2.5浴1车位（还剩2套）

类型：别墅(House), 地+房期房项目

建筑面积：约198-200平方米

土地面积：约182-185平方米

政府：City of West Torrens

01PART项目介绍

这栋两层三卧室住宅拥有当代生活的终极体验!

这座住宅位于 Fulham Gardens区的绿树成荫的郊区，这是一个独特的19座联排别墅的独特集合，位于Caroline Drive大道附近。

此项目展现了令人羡慕的生活方式。田园诗般的位置，距离Henley Beach海滩的沙滩很近，距离阿德莱德CBD约7公里，可轻松前往Fulham Gardens Shopping Centre购物中心，优质的公立和私立学校选择，Collins Reserve公园, River Torrens Linear Reserve保护区步行道等等!

主要特点：

* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴

* 卧室2和卧室3带有嵌入式衣柜

* 开放式厨房、客厅和餐厅

* 厨房带中岛吧台和大量的储存空间

* 第三厕所

* 独立洗衣房

* 单车库

* 低维护花园

02PART地理位置

图一：Fulham Gardens区在阿德莱德所在位置

A. 教育

• Findon High School公立高中
• Star of the Sea School 私立学校
• Dara School 私立学校
• Fulham Park Preschool Kindergarten幼儿园
  

B. 超市

• Fulham Gardens Shopping Centre购物中心
• Coles Findon超市
• ALDI超市
• Cheap As Chips超市
• Foodland Henley Square超市
  
  

C. 医疗

• Western Hospital医院
• Fulham Gardens Animal Hospital宠物医院
  
  

D. 娱乐

• Collins Reserve Playground游乐场
• The Royal Adelaide Golf Club高尔夫场
• Seaton Swim Centre游泳中心
• Henley Beach Library图书馆
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Findon High School公立学校

上面图片显示的是过去10年，Findon High School中学在南澳中学（公私立混合）排名。

B
B
Star of the Sea School 私立学校

在2023年，Star of the Sea School 私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第55名。

C

Dara School私立学校

在2023年，Dara School 私立学校在在南澳小学（公私立混合）排名第1名。

04PARTFulham Gardens区投资分析

在Fulham Gardens区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约105万澳币和公寓大约50万澳币左右。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Fulham Gardens区，那么这个区的别墅出租大约每周630刀澳元，年租金收益率3.4%；公寓出租大约每周415刀澳元，年租金收益率4.5%。

根据过去12个月的销售情况，Fulham Gardens区的复合增长率为别墅约7.5%和公寓-3.2%左右。

图二：图表表示Fulham Gardens区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为7.5%。

图三：图表表示Fulham Gardens区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为6.8%。

05PART项目规划图

06PART户型图

07PART项目图片

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