澳洲利率最早将于6月上升！超100万业主未经历过抵押贷款加息！

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全国各地的房主可能最早要在6月支付更高的抵押贷款利息，有迹象表明到那时利率将上升。

这可能会给大约100万业主带来灾难，因为他们从未经历过加息。

澳大利亚最大的银行——联邦银行（CBA）提出了令人警醒的前景，该银行已将其对利率上升的预计时间提前。

生活成本继续上升到创纪录的水平，这是通货膨胀的迹象，给澳大利亚储备银行带来了要求加息的压力。

CBA的澳大利亚经济主管Gareth Aird在周三写道："首次提高现金利率可能会从2022年8月提前到2022年6月。"

后来，他又说："我们估计有超过100万的房屋借款人从未经历过抵押贷款利率上升的情况。"

自2020年11月以来，官方现金利率一直处于0.1%的历史最低水平，以应对Covid-19疫情，但预计到今年年底利率将跃升1%，明年达到1.25%。

虽然1%的涨幅听起来很小，但对于普通的澳大利亚抵押贷款者来说，每月可能增加数百甚至数千澳元的额外费用。

去年，对房地产来说是前所未有的一年，许多人在高需求和价格飙升的背景下进入购房市场，这是自20世纪80年代中期的繁荣以来从未见过的。

但Aird先生警告说，不仅仅是相对较新的房主会感受到更高利率的负担，持有可变住房贷款的人会立即受到加息的影响。

但是，现金利率的上升也将很快赶上那些固定抵押贷款的人。

Aird先生说，价值高达5000亿澳元的固定住房贷款将在未来两年内到期。

他补充说："脱离固定利率的借款人将以更高的利率重新融资，这将对债务的利息成本和家庭财务产生重大影响。"

其他高级经济学家已经将8月标记为加息的时间。

联邦政府最初同意这一观点，但在澳大利亚央行行长Philip Lowe发表评论后，又将其估计提前了。

上周五，Lowe先生出现在众议院经济常设委员会，并谈到了该国的通货膨胀状况。

他讨论了供应链问题以及汽车和电子产品的价格上涨问题。

"所以我们想看看情况如何，我认为这些不确定因素不会迅速解决，"他说。

"特别是考虑到我们的通胀历史和低失业率的前景。"

这促使CBA改变了其关于加息将何时冲击澳大利亚经济的想法。

"我们对这一声明的理解是，如果接下来的两次通胀与他们的预测一致，澳大利亚央行将得出通胀'可持续地处于目标范围内'的结论，前提是工资增长继续加速，劳动力市场进一步收紧，正如我们预期的那样，"Aird先生说。

​图文来源：couriermail​

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