中国人美国买房等绿卡，遭当头一棒(图)

大灰狠

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美国国务院13日公布移民排期表，中国出生的投资移民申请首次进入排期，意味着那些打算来美置产的中国富人，从递交申请到获得绿卡的时间将大幅延长。房地产业者表示，排期势必会对中国人来美国买房的热情带来冲击，业务也会受到相应影响。

“之前不是传出有人在曼哈坦给自己尚且两岁的孩子买房的新闻吗，我这儿的客户更夸张，孩子还没出生呢就张罗着要买房了！”安居地产总裁潘琳13日感慨，前五至十年还都是很有钱、或者很有资源的人移民，这两年因为投资移民项目的推出，但凡能拿出50万元买房的人都想通过这种方式拿绿卡，哪怕在国内的北京、上海等一线城市有套房子，卖了也要来美置产。“所以中国人一下多了很多，而如果投资移民需要排期，绿卡批不下来他们不敢轻易买房的话，肯定会对我们的业务造成一定影响”。.

万荣地产公司经纪王涛说，倘若投资移民等待的时间大幅增加，投资者迟迟不能进入美国、稳定下来，那买房的积极性势必会减退。另外还要考虑到的是，好多人买房子不是为了自己、而是为了孩子。“排期过久孩子的年龄本来从可以受益、变成了不能受益，把这个因素考虑进去的话，投资者或许会改变主意，到别的地方置产了。”申请投资移民的程序拖得越久，这其中的变量也就越大。

不过，除了投资移民之外，还有其他移民途径可以使用，且很多人购房是为了未来自己发展或者子女受教所需，从长远看排期的影响仍在安全可控的范围之内。因为投资移民并非唯一的移民方式，潘琳认为影响虽有、但仍处在可控范围内，不想排期的话可以选择开办合资公司、或者申请杰出人才等途径。

林氏纽约区域中心总监王晓华指出，不管是买房、还是投资区域中心，短时间内或许会有些犹豫，但如果确定来美国是为了更好的发展前景、或者让孩子接受优质教育，那么再排期大家也“等得起”，毕竟美国对投资者的吸引力不是其他国家可以比拟的。（　记者刘大琪／纽约报导）

美国国务院签证办公室主任欧普瑞恩(Charles Opprenheim)13日下午宣布，历史上首次EB-5中国投资移民将正式进入排期(visa retrogression)，最晚6月份之前，移民局将只处理2013年4月底前申请的中国投资移民案件，2013年5月1日之后申请的EB-5，预估可能面临等待二到三年排期。

移民业者认为，排期意味申请投资移民程序将出现重大改变，由于需求大于供给，美国开始限制发放EB-5签证给中国出生的投资移民者，这将影响其17、18岁子女的绿卡申请。

换言之，若申请人的I-526回执单上的优先日（priority date）是早于2013年5月1日，那就不需要排期；若晚于该日期，可能面临排期。这也是美国投资移民申请推出25年来，首次将出现排期，这也意味由于需求大于供，美国开始限制发放EB-5签证给中国出生的投资移民者。

根据统计，2014年，中国EB-5投资者占了当年度的85%名额，排名第二的韩国，才拿了225张投资移民签证。（记者黄惠玲、冯兆音／连线报导）

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