关于婚前财产的公证问题请教:郑玉桂律师：

mao1

郑玉桂律师你好：
请教您一个问题，我是这里的居民，我母亲是pr，我
母亲用我的名字3年前在这里买了房，一个是交的全款，另一个是用交全款的房做第二个房子的贷款作以投资。
现在我要结婚，我男朋友是去年拿到的pr，原意是我不想让我男朋友在婚后认为是我的财产。
请问：这个房产是我妈的，我和我妈可以做个公证吗？或者我必须要做婚前财产公证？ 那种方法对我母亲的财产有利？
非常感谢！

同问.......................

世风啊。。。还没结婚就开始商量离婚后怎么瓜分房产了。。。。

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDdd

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你好。如果你能证明第一个房子买的时候是你母亲付钱，那么你只需要做一份信托宣誓书，声称是你母亲买入的，你是以托管人的身份托管该房子，然后将该宣誓书交给你母亲保存。如果你想完美的话，可以要求你的未婚夫在托管书上签名，将来离婚的时候你的男朋友是没有机会拿取这个房子任何权益的。

如果你妈妈将你第一个房子贷款买第二个房子，这个比较复杂。因为借的是银行的款项，借款人是你自己，不是你母亲，你要做另一份托管声明书，但比较复杂，需要三方面签名，证明你是代母亲托管，也要声称楼宇贷款是母亲偿还，负债与你没有关系，还需要你未婚夫在该信托书上签名，证明他知道这件事。

一旦离婚，夫妻资产和负债都要分配，因此必须要写清楚是你母亲承担这个负债，与你和你先生没有关系。

如果你需要帮忙，请直接与我联系。

此致
郑玉桂律师敬上

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非常感谢！

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尊敬的郑玉桂律师

    谢谢你的回复，我有类似的问题。根据楼主所说的，如果离婚不幸发生在父母离开人世之后，那原本属于母亲的房子自然跟随了女儿，女儿和老公离婚后，法律上会不会要求平分房子的财产

   谢谢你的帮助

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如果你是父母的独女，父母没有立任何遗嘱将他们的房子赠送给第三者的话，你便是他们的唯一受益人，那么房子便归于你。但是如果你和你丈夫离婚的话，根据现行的澳大利亚离婚法例，丈夫和太太都是有法律上的权利、责任和义务平分房子或其他资产负债的。因为你提供的资料有限，因此给不了你太详尽的法律意见。如你想咨询的话，你可以直接致电给我，提供尽一步的资料。

此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

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这还是父母么？　
人不能太精明　
尤其是女人　
大智若愚　
大巧若拙