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  • 已售【AC澳联地产|出售】市区近新83㎡两房公...

    浏览人气 : 1816
    504/17 Penny Place, Adelaide SA 5000 Property Number : 1473024 价格 : 已售 2 1 1

    Victoria

    联系方式 :
    0451 865 199 / 0433 508 205

    看房时间

    看房时间1 : 2023年7月1日 週六 10:30AM - 11:00AM

    看房时间2 : 2023年7月2日 週日 02:00PM - 02:30PM

    地理位置
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    已售【AC澳联地产|出售】市区近新83㎡两房公...

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    PENNYAPARTMENTPLACE







    市中心ADELAIDE
    地址:504/17 Penny Place, Adelaide SA 5000
    价格:已售
    户型:2房1浴1车位
    类型:公寓Apartment
    面积:83平方米
    建筑日期:2021年
    政府:City of Adelaide
    销售:Jacky 0433 508 205;Victoria 0451 865 199


    01 房屋介绍
    Penny Place公寓是专为现代生活而设计的时尚智能现代公寓。由世界著名建筑师、世界排名前十、澳洲排名第一的设计事务所Woods Bagot设计。

    Penny Place 公寓位于阿德莱德中央商务区的中心地带,坐拥在空前未有的绝佳的地理位置,邻近商业街,中国城,维多利亚广场等,更将城市精华尽收囊中。

    公寓亮点:
    * 开放式厨房配有充足的存储空间、玻璃防溅板、Bosch牌电器的凯撒石中岛、燃气灶台、烤箱以及Fisher & Paykel牌洗碗机。
    * 无缝融合室内外生活--享受超大客厅和餐厅空间,可通往大型落地双滑动玻璃门,并享受全宽阳台和全景。
    * 宽敞的阳台,可欣赏阿德莱德山的景色
    * 超大卧室带有嵌入式衣柜,可直接通往全宽阳台,享有壮丽景色。
    * 主浴室配有精心设计的充足嵌入式存储空间和超大淋浴间。
    * 欧式洗衣房

    其他特点:
    - 太阳能电池板
    - LED灯
    - 卧室配有地毯,起居区配有瓷砖地板
    - 客厅和卧室有空调
    - 安全的停车场
    - 对讲系统
    - 步行到阿德莱德大学和南澳大利亚大学
    - 属于Adelaide High School高中和Adelaide Botanic High School高中学区房


    其他信息
    住宅面积: 约83平方米
    政府管理费: 约$515.35/季度
    公寓管理费: 约$646.29/季度
    水费(供应费):约$70.8/季度
    水费(排污费):约$81.8/季度
    建筑年份:2021





    02 户型图
    03 地理位置
    图1:此房到中国城的走路距离
    图二:此房到阿德莱德大学的骑车距离
    A教育

    • University of Adelaide阿德莱德大学
    • University of South Australia南澳大学
    • Adelaide High School高中
    • Adelaide Botanic High School高中
    • TAFE SA南澳职业学校
    • Pulteney Grammar School小学


    B超市




    • Rundle Mall购物街
    • Adelaide Central Market中央菜市场
    • Chinatown 唐人街


    C医疗
    • Royal Adelaide Hospital皇家医院
    • Calvary Hospital 医院
    • SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
    • 各种诊所


    D娱乐
    • Palace Nova Eastend电影院
    • South Australian Museum博物馆
    • Adelaide Casino赌场
    • Adelaide Oval体育馆
    • Adelaide Botanic Garden植物园
    • Adelaide Zoo动物园
    • Victoria Square 维多利亚广场


    04 学校排名
    以下是阿德莱德市区内大学,高中,小学等的分别排名。

    阿德莱德大学

    2022《泰晤士高等教育》世界大学排名(2022 THE World University Rankings),于9月2日正式发布。
    • 2022 THE世界大学排名:全球111
    • 2021 ARWU世界大学排名:全球133
    • 2021 QS世界大学排名:全球第108
    • 2021 U.S. News世界大学排名:全球第73


    南澳大学

    • 2022年 QS世界大學排名326位。
    • 2020年 QS世界大學排名274位,全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%,是全球頂尖的大學之一。
    • 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
    • 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學,南澳大學排名世界第26位
    • 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段


    阿德莱德高中(公立)

    2021年,阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

    Adelaide Botanic 高中(公立)

    2021年,Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

    Pulteney Grammar 小学(私立)

    2021年,Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17(公立私立混合排名榜)。

    05阿德莱德市中心市场数据
    在Adelaide区,2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。
    如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Adelaide区,那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元,年租金收益率3.7%;公寓出租大约每周480刀澳元,年租金收益率5.7%
    根据过去五年的销售情况,阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。
    图三:Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
    图四:Adelaide区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。
    LOVE DAY
    06房屋照片


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