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标题: 【房产走势】澳洲著名分析师:澳房市分化 昆州西澳疲软 悉尼墨尔本坚挺 [打印本页]

作者: qiangbing_fang    时间: 6-8-2015 14:04
标题: 【房产走势】澳洲著名分析师:澳房市分化 昆州西澳疲软 悉尼墨尔本坚挺
本帖最后由 阿德莱德BBS 于 6-8-2015 05:04 PM 编辑







据《澳洲人报》报道,一著名分析师称,类似于黄金海岸(Gold Coast)在全球金融危机所受的打击一样,柏斯和布里斯班的房产市场恐怕也将要受到严重影响,澳洲联邦银行也会因此产生损失。



在下周澳洲联邦银行(CBA)的年利润报告出来前,CLSA的分析员BrianJohnson今天说,他担心澳洲的房市将会“两极分化”——悉尼和墨尔本的房价仍“超级昂贵”,但柏斯和布里斯班则会大受打击。“基于西澳房价下行、人口增长及总体经济增长减缓、住房开工率增加和租金下降,其房市相当脆弱。”

此前,Genworth Mortgage Insurance Australia机构(为银行高风险贷款担保)称,受昆州和西澳的违约贷款增多的影响,赔付率也升至22.1%。
CoreLogic RP Data的数据显示,截至7月31日的12个月里,柏斯的房价下跌了0.3%,而上季则下跌更大,0.7%,相反,悉尼则猛升。
Brian Johnson也指出,最近银行减少投资借贷的做法,也令西澳的房市雪上加霜。
同时他也说,CBA收购了西澳银行后,更容易受西澳房价调整的拖累。
对此,有专家指出各大银行的信贷还是可控的。

但Nomura的分析师Andrew Ticehurst说,澳洲房产对经济增长的帮助正在减少。他说,一些现有的房产的销售的确在增长,但拿贷款来建房的人却不多,对GDP的帮助不大。


作者: 原本很纯洁    时间: 6-8-2015 14:31
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