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标题: 请问一下，二房东拿着房客的bond是合法的吗 [打印本页]

作者: comic12 时间: 2-5-2013 13:29
标题: 请问一下，二房东拿着房客的bond是合法的吗
请问一下，二房东拿着房客的bond是合法的吗

作者: Calvin010 时间: 2-5-2013 13:55
理论上说不合法，因为他们没有任何法律文件去收取你的押金，他们手中的合同也是直接和房东签的，他们有义务给房东押金，但是你和二房东之间有具有澳洲法律规定有效的合同吗？所以他们没有权利收取你的押金，只有一手房东有权利收取，但是从情理来说，二房东分担风险，必须向房客收取一定押金，因为是他直接和房东签的合同，所以所有责任是他来承担而不是你，所以他得收取你的房租来分担风险

作者: 郑玉桂律师 时间: 2-5-2013 14:08
您好！

有关于房屋租赁的问题和事宜，建议你直接到Consumer and Business Service 属下的Tenancy Section 咨询。他们会给你一个免费的法律意见。

在此呼吁各位同学，在南澳州，所有居住的租约是受法律管制的。而负责这类纠纷的政府部门就是上述的部门，任何人事有任何租约问题都可以到上述部门咨询，所以咨询都是免费的。

此致

郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

作者: qpale9872 时间: 2-5-2013 14:10

Calvin010 发表于 2013-5-2 14:25
理论上说不合法，因为他们没有任何法律文件去收取你的押金，他们手中的合同也是直接和房东签的，他们有义务 ...

不得不说一句：不懂就别乱解释

作者: fax 时间: 2-5-2013 20:42
我去Tenancy service问过。
二房东如果整间转租给你的话可以收BOND金，但是要交到政府相关部门。不能放自己手里。
如果违反此规定，会有1000刀的罚款。

但是如果二房东只租给你一个房间
那这种情况叫做ROOMING，二房东仍然可以收取BOND金，但是不用交给政府部门。
要写收据。

作者: xinhai 时间: 2-5-2013 22:24

fax 发表于 2013-5-2 21:12
我去Tenancy service问过。
二房东如果整间转租给你的话可以收BOND金，但是要交到政府相关部门。不能放自己 ...

谢谢分享~~~~~~~

作者: touch 时间: 11-5-2013 21:28
何必呢哎.......

作者: EZY家政 时间: 11-5-2013 22:15

fax 发表于 2013-5-2 20:12
我去Tenancy service问过。
二房东如果整间转租给你的话可以收BOND金，但是要交到政府相关部门。不能放自己 ...

恩是这样的。。。rooming 有个合同。。

作者: ERIC1985 时间: 30-6-2013 14:19
当然不合法
这都是UNDER TABLE的

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