AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 请教郑律师，关于投诉房东的问题。。谢谢了 [打印本页]

作者: Even 时间: 19-4-2012 09:16
标题: 请教郑律师，关于投诉房东的问题。。谢谢了
您好，我想请教一下，以下的状况是否可以取投诉房东。
大概情况是这样的。
前天中午，房东突然来访，然后我们争执了一下，争执的主要原因有4点：
1.我要求看所有BILL的原始账单，因为从去年7月住进来之后，交过两次账单，都是他自己的计算过程，然后发给我们，让我们按照他出示的来付款，但是我觉得有点贵，所以我就从第二次付款开始要原始账单，但是一直未果，鉴于他要出国2个月，我们有可能在这期间搬家，所以提到了账单问题，他就说要我们离开之前付清楚最后一次账单，然后我当然继续要求看原始账单，他就说他们每次交完之后就会扔了一类的，随后他又从车里找出了三张已经过期很久的账单，还有一张不是我们家地址的，告诉我他只能给我一个大概的价钱，让我自己大概算算就得了。

2. 他每次来我们的房子，从来不会提前通知，说进来就进来了，虽然他一直再强调他从来不进入卧室，只是进入COMMON AREA，但是确实很不方便。鉴于他要出国2个月，他就找了一个我们都不认识的突然出现的陌生人来管理这个房子，那我作为女生，我就更要求这个人来之前先给通知，万一早上起来一出卧室看到了一个陌生人，那岂不是很不爽。然后房东就说没必要给我们通知，因为他要去好几处房产，不可能每个人都通知到。

3. 我们家的厕所马桶一直在漏水，已经快半年时间了，虽然漏水确实用不了太多水量，但是每次用完之后总要花费几分钟去来回按，让马桶能保持最小流水量。而且马桶上水的声音影响了大家的休息，夜深人静的时候，那不停地流水声完全可以清楚听到。我们之前一直都保持很礼貌的态度，房东一直说修，知道前天，我再次提起时，房东说不修了，说以后他每个月找人过来站两个小时观察这个马桶能消耗多少水，然后他把消耗的水的账单给出了。

4. 我们在入住之前，就已经得到了房东的同意，把我们的电脑和桌子放在客厅，住了快一年时间，房子也不停地换人，但是每次换人的时候，我们都很自觉地征求了所有人的同意，才会把我和我男朋友两个人的电脑放在客厅，因为卧室实在小的不行。但是前天房东就说，限我两天之内把客厅清理干净，房东说之前他同意我们这样放，我们才能放，但是现在他不同意我们这样放了，所以我们必须改。说是有人抱怨我们占用公共地方。可是从搬入到现在，快一年时间了，他来来往往这么多次，从来不说话，如果他不满意，早就可以说我们了，而且我拍胸脯保证，因为一起租房子的人关系都很好，我们真的是有什么就说出来的人，而且我们也很自觉地都不知一次争取大家的意见，因为怕影响到别人就不好了。所以我很确定，我们使用客厅不仅是经过房东同意，更是和所有房客商量好的。而且我们只是用了客厅的一点地方，毕竟还有沙发电视，住着还有一个老外经常喜欢来客厅看家庭影院。所以这可能是争执的主要一点吧。。

所以我想请教一下，我们是否可以投诉房东，我想知道哪些是对的，哪些是不合法的就行。另外，房东刚开始说限我最短2个小时，最长2天搬出去，原因就是因为我和他争执了，他不开心了，所以他想让我们搬我们就要搬。后来他又拿法律来压我，还说厨房的台面上是法律规定不能放任何东西的等等，我就说我也懂一点法律的，我不是刚来的学生了，随便被吓唬，不行我们就一起去法庭，然后他又改口了，说如果我们想继续住就让我一周之内把客厅收拾干净。我的房租是到下周到期的，

所以我想请教，我现在可以搬出去了么？搬出去之后如果房东还是不能给我出示原始账单，我可以不付款么？并且想知道怎样去投诉他？

作者: 郑玉桂律师 时间: 24-4-2012 10:03
本帖最后由郑玉桂律师于 2012-4-24 10:49 编辑

你好！
我相当同情你的遭遇。你所咨询的问题大致上答案如下：
1. 在租客要求的情况下，业主有责任将账单正本提供给租客。
2. 业主需要检查房屋必须先通知租客，但如果只是拜访而不进入租客房屋就不用事先通知。
3. 关于马桶漏水，维修保养房屋是业主的责任。
4. 理论上，如果你只是租其中一间房间的话，你是不可以将你的东西放在公用地方的。
你所投诉的事项是一般的租务纠纷，你可以到Office of Consumer and Business Affairs, Tenancy Section咨询，他们会免费提供法律意见。
此致
郑玉桂律师敬上
国际公证律师

作者: Even 时间: 24-4-2012 22:44
谢谢您的回复。

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://baiyumei.com/bbs/)