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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市!阿德最具潜力Prospect区高品质联排别墅,... [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 28-6-2024 15:59
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市!阿德最具潜力Prospect区高品质联排别墅,...
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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
联排别墅
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北阿德边
开放时间:
24年6月29日 周六 3:00PM-3:30PM
24年6月30日 周日 11:00AM-11:30AM
地址:4/107 Churchill Road, Prospect SA 5082
价格:咨询中介(24年7月8日前递交申请)
户型:3房2浴1车库
类型:联排别墅(Townhouse)
建筑面积:约138.66平方米
建造日期:2019年
建筑商:SA Rossdale Homes
政府:City of Prospect
01PART房屋介绍
此高品质联排别墅是由澳洲著名的SA Rossdale Homes建筑商所建筑,品质无可挑剔。

我们喜欢这个联排别墅的地方:
* 宽敞的三卧室联排别墅
* 主卧室带嵌入式衣柜和阳台
* 卧室2带有嵌入式衣柜,并且所有卧室都有地毯
* 现代化装修的宽敞客厅,带阳台,并通过设计让客厅沐浴自然光
* 开放式厨房带橱柜大量空间、不锈钢Blanco牌电器,包括洗碗机、烤箱、燃气灶台和抽油烟机
* 两间主浴室位于一楼和二楼
* 单车库带洗衣房和内部通道
* 低维护花园
* 全尺寸楼梯下存储间

其他特点:
- 安全、封闭的社区
- 双层静音玻璃窗提供卓越的隔音功能
- 客厅、卧室1和卧室2有分体式空调
- 节能LED
- 所有楼层的天花板高度为2米7
- 靠近公共交通工具,距离巴士站200米,附近有火车站,
- 附近Prospect Road路上有各种餐馆、咖啡馆和商店。
- 距离Churchill Centre购物中心, Costco超市, North Adelaide O'Connell St路, North Adelaide Golf Course高尔夫以及阿德莱德CBD仅5分钟车程。




基本费用信息
政府管理费: 约$371.73/季度
小区物业费:约$340.86/季度
水费(供应费):约$74.2/季度
水费(排污费):约$79.82/季度
紧急服务费:约$128.6/年

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02PART地理位置
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图一:Prospect区位于阿德莱德市中心近北阿德的位置


A. 教育
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B. 超市
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C. 医疗
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D. 娱乐


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03PART学校排名
以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

Prospect Primary School小学







































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在2019年,Prospect Primary School公立学校在南澳公立小学排名第96名。


Adelaide High School 高中







































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2021年,阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。


Adelaide Botanic High School 高中







































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2021年,Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。


St Andrew's School学校







































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在2021年,St Andrew's School私立学校在南澳小学排名(公立私立混合排名)第5名。


St Peter's College男校







































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在2021年,St Peter's College私立学校(男校)在南澳小学排名(公立私立混合排名)第3名。

04PARTProspect区
在Prospect区,2023年这个区房价的中位价从别墅大约110.05澳币到公寓大约54万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Prospect区,那么这个区的别墅出租大约每周590刀澳元,年租金收益率3.2%;公寓出租大约每周470刀澳元,年租金收益率5.2%。
根据过去五年的销售情况,阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约10.1%和公寓约0.9%左右。
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图二:Prospect区别墅在过去12个月里的出售中间价位
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图三:Prospect区别墅在过去12个月里的出租中间价位
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图四:Prospect区3房公寓在过去12个月里的出售中间价位
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图五:Prospect区3房公寓在过去12个月里的出租中间价位
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图六:Prospect区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。


05PART户型图
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06PART图片
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