阿德房租快速上涨，93个郊区周租金涨幅高达30% - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据悉，阿德各地的房租价格都在快速上涨，在过去一年中，有超过90个郊区的每周房屋租金有两位数的增长。

但幸运的是，专家们认为，随着压力开始缓解，租房者们已经看到了曙光。

PropTrack的最新数据显示，就在过去一年里，93个郊区的住宅周租金中位数上涨了10%-30%。

Semaphore位居榜首，截至1月份，其中位数达到每周663澳元，增长了28.02%。

紧随其后的是Sellicks Beach，每周中位数为528澳元，增长了23.39%，然后是Tranmere 23.08%、Highbury 22.22%和Munno Para 20.51%。

32个郊区的units租金也呈现出类似的模式。

Campbelltown的涨幅最高，上涨了29.87%，周租金中位数达到500澳元。

Grange 28.57%、Lockleys 17.65%、Semaphore Park 17.5%和Oaklands Park 16.9%位列前五。

只有在同时期至少有30个租赁房源的郊区才被纳入分析范围。

尽管涨势迅猛，但房产专家认为，明年大多数地区的租金增长将更为温和。

Turner Real Estate首席执行官Emma Slape称，生活成本和经济承受能力的压力将影响未来的增长。

她说，未来租户为获得房产而支付更高租金的时代已经一去不复返了。

毫无疑问，在过去两年里，房价出现了大幅上涨。

不过，人们的承受能力总会有一个极限。

"我认为我们肯定已经到达了顶峰，但我不认为租房价格会有任何下降，因为房源太短缺了。"

她说："任何拥有四间卧室的房产在市场上都是非常抢手和稀缺的，任何靠近便利设施的房产都会吸引优质租户的需求。"

租金上涨不能完全归咎于房东，许多房东被迫提高租金以支付飙升的利率成本。

Ray White北阿德分部主管Rachel Lawrie表示，许多房东不得不出售他们的投资房产，因为他们再也负担不起了，这意味着在本已有限的市场上，租户可租用的房产数量更少了。

不过，她说有更多的州际投资者在阿德购房。

"与东部各州相比，他们在这里可以获得更好的投资回报，"她说。

Turner Real Estate物业经理助理Krystal Yang说，仍然有很多人在排队看房。