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标题: 澳联储官宣暂停加息！澳人抵押贷款压力达到15年来最高！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 4-7-2023 12:25
标题: 澳联储官宣暂停加息！澳人抵押贷款压力达到15年来最高！

澳联储官宣暂停加息！

7月4日周二下午，澳大利亚储备银行 (RBA) 宣布将利率维持在 4.1%，但警告称需要进一步加息以遏制通胀。

澳联储行长Philip Lowe表示，通胀下降和生产率落后是本月决定保持现金利率稳定的主要原因，并且在改变基本利率之前倾向于查看更多经济数据。

RBA表示，在考虑是否再次提高利率时，它将密切关注全球经济发展，澳大利亚家庭支出趋势，以及对通货膨胀和劳动力市场的预测。

这是自2022年5月以来澳联储第二次决定维持利率不变。

虽然RBA暂停加息，但大多数经济学家预测今年还会有一到两次加息，最终利率会达到4.85%的潜在峰值。Westpac, NAB和 ANZ预计在8月份进行加息，在今年达到4.6%的峰值。

RBA行长Philip Lowe在会后声明中表示，RBA预计采取货币紧缩政策，以确保通胀率降到2-3%的目标范围内。

VanEck投资主管Russel Chesler表示，RBA的决定可能会给消费者造成一种虚假的安全感，认为加息已经完成。

他说："RBA将利率在7月份保持稳定，并不意味着8月份不会进行加息。在失业率上升之前，通货膨胀不会缓解。我们预计，在未来12个月内，失业率将开始上升，因为充足的移民增加了劳动力的供应。"

澳人抵押贷款压力达到15年来最高！

仅在一年多一点的时间里，抵押贷款的家庭经历了12次加息，他们的利息账单飙升。

一组新数据显示，与过去15年相比，被划归‘风险’类别的澳大利亚抵押贷款持有人增加。

这几个月以来RBA两次加息，导致5月份现金利率达到3.85%。官方利率目前为4.1%，是自2012年5月以来的最高官方利率。

Roy Morgan模型显示，现金利率将进一步加大澳大利亚人的压力。

经济学家预计的第十三次加息将使澳大利亚家庭的抵押贷款偿还额增加52%。根据RateCity.com.au的数据，持有$50万贷款的借款人在这段时间内还款额增加了$1134，持有$70万贷款的借款人还款额总共增加了$1701，持有$100万贷款的借款人还款额增加了$2269。

被认为处于"极度危险 "类别的抵押贷款持有人的数量也有所上升，在截至2023年5月的三个月内，其占比达到19.3%，为92.2万人。

研究人员认为，如果抵押贷款持有人的还款额高于家庭收入的某个百分比，他们就会被划归“风险”类别。

如果他们的贷款利息超过家庭收入的一定比例，就会被划归"极度危险"类别。

Roy Morgan首席执行官Michele Levine表示："在审视面临抵押贷款压力人员的数据时，始终要明白利率只是评估抵押贷款持有人能否被划归'风险'类别的变量之一。对借款人是否被划归'风险'类别影响最大的变量与家庭收入有关。”

Levine进一步表示："最新数据显示，利率上升导致越来越多的抵押贷款持有人被划归‘风险'类别。”

图文来源：9news

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