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标题: 新预测显示:阿德莱德15年来首次引领澳洲房价增长! [打印本页]

作者: 大白免    时间: 28-7-2022 11:36
标题: 新预测显示:阿德莱德15年来首次引领澳洲房价增长!
截至12月的一年中,阿德莱德的房价预计将上涨高达5%,这是今年仅有的两个房价预计会上涨首府城市之一。


PropTrack最新的房地产市场展望报告称,阿德莱德的潜在买家数量在所有首府中上升幅度最大(6月同比上升21.1%),而南澳偏远地区的潜在买家数量上升了64.9%,在该类别中领先全澳。

PropTrack的研究主管Cameron Kusher表示,通常是悉尼、墨尔本、霍巴特或布里斯班领先全澳,而不是阿德莱德。


Kusher先生说:“阿德莱德是最强劲的市场,这是非常罕见的,这也是很长一段时间以来的第一次。”

到12月,阿德莱德的住宅价格中位数将上升5%,约为61.3万澳元,南澳偏远地区约为57.3万澳元。

预计到2023年,阿德莱德的房价才会下跌,到2023年12月,预计将下跌3%到6%。


截至6月的一年中,阿德莱德的房价涨幅在所有首府城市中排名第二,上涨了23.4%,仅略微落后于布里斯班的23.8%,但比悉尼的6.4%和墨尔本的5%高出约4倍。

预计未来几个月,南澳房地产市场的竞争将非常激烈,6月份,阿德莱德的房屋总挂牌量同比下降了13%,同期南澳偏远地区的房屋挂牌量减少了三分之一(-33.8%)。


“随着竞争的缓和,房产的销售时间也在延长。6月份,房产在realestate.com.au上挂出的中位数为41天,高于2021年6月的38天。​”

PropTrack预计,到年底,现金利率将上升2.5%至3%,在2023年初将进一步上升,2023年底至2024年初有可能下降。


Kusher先生表示,房价下跌的主要原因是利率上升。

周三,澳大利亚统计局公布的最新通胀数据显示,通胀率上升至6.1%,创下自2001年6月以来的最大增幅。

图文来源:The Advertiser

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