利率上升将使数千南澳人陷入抵押贷款偿还压力！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

迫在眉睫的利率上升将使数以千计的南澳人陷入抵押贷款的压力，因为他们要努力应付更高的还款额和其他生活成本的增加。

研究公司Digital Finance Analytics的新数据显示，如果储备银行在一年内将利率提高到1%，那么南澳将有额外的9300户家庭面临压力。

研究发现，Glenelg、Glenelg North、Seacliff、Marino和Seaview Downs等海滨郊区的抵押贷款压力将激增，Blackwood、Coromandel Valley和Hawthorndene受压力影响的家庭数量将翻倍。

Digital Finance Analytics负责人Martin North说，受影响的将是大额抵押贷款借款人，"而不仅仅是城市边缘的人"。

他说："很多首次购房者来自年轻的、受过教育的家庭。"

抵押贷款压力是指那些拥有房屋贷款的家庭，每月的支出超过了他们的收入。

DFA说，在南澳的72.5万个家庭中，有28.6万个家庭有住房贷款，有13.2万个家庭已经处于抵押贷款压力之中。

邮区5108和5114，包括Salisbury、Smithfield、Paralowie和Andrews Farm，拥有最多有抵押贷款压力的家庭，数量超过1万户，但1%的利率上升不会增加这一数字。

North先生说，这是因为许多住在这些郊区的人 "在过去几年的贷款申请已经被拒绝"。

"贷款人已经假设他们会面临更多的困难，所以在这些地区获得抵押贷款要难得多，"他说。

"目前全国大约有41%的家庭处于抵押贷款的压力之中，这比疫情之前高出10%。平均抵押贷款额比疫情之前大约多50%。"

抵押贷款经纪人Financia的总经理Angelo Benedetti也认为，在价格大幅上涨的富裕郊区，人们将受到利率上涨的严重打击。

Benedetti先生说，但许多人都有自己的保障措施来应对利率上升。

"现在的利率仍然非常非常低，所以它不会影响太多人，但如果他们像疫情之前那样消费，想花15,000澳元用于海外旅行计划，这将影响他们的经济状况，特别是如果他们现在有大额抵押贷款的话。"

Benedetti先生说，他看到阿德莱德东部和西部郊区的房产价格和抵押贷款规模有巨大增长。

信用机构Equifax的新数据显示，抵押贷款的需求仍然比疫情之前的增长了30%，在12月的季度里，南澳的抵押贷款增长了4.7%。