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标题: 布里斯班房价飙升！房价中值创纪录达到67.3万！州际移民和海外移民是主要购买力！ [打印本页]

作者: 主要是气质 时间: 12-9-2018 12:02
标题: 布里斯班房价飙升！房价中值创纪录达到67.3万！州际移民和海外移民是主要购买力！

近日，昆州房地产协会(Real Estate Instituteof Queensland，简称REIQ)发布的最新数据显示，

布里斯班房价中值在过去一年上涨了2.5%，

达到了创纪录的67.3万澳元！

由于布里斯班“稳定、可持续的增长”给买家带来了信心，

所以在过去5年里，布里斯班地方政府区域(Brisbane local government area, LGA)的市场增长了近30%。

包括布里斯班、Ipswich、Logan、Moreton Bay和Redland在内的大布里斯班市场，

房价在过去一年上涨了2.8%，

在6月份的季度里就上涨了1%，达到52.4万澳元。

仅仅布里斯班自己，在本季度的房价中值就上涨了0.9%。

REIQ的首席执行官Antonia Mercorella表示:

“从中期来看，过去5年，大布里斯班住宅市场增长了20.1%，相当于增长了近8.8万澳元。”

REIQ的数据显示， Caboolture South在6月当季成为大布里斯班地区表现最好的郊区！

它的房价中值大幅上涨了30.4%，达到了32.75万澳元。

一位房产中介表示，Caboolture South近期大受欢迎！

“这里离火车站很近，附近的商店、学校和房屋租金都不错。”

“许多人在20年后回首往事时肯定会想，为什么他们当初没有选择在这里买房呢?”

Holland Park West是6月份布里斯班LGA中表现最好的地区，

房价中值上涨了24.5%，至84.2万澳元。

Natasha和Andrew知道这一新数据时，十分欣喜，

因为他们正在出售他们位于Holland Park West的房子。

Natasha和Andrew有两个孩子。

2006年的时候，他们一家四口搬到了Holland Park West。

Natasha说，

“这是一个非常可爱的地方！巴士站就在离你50米远的地方，你可以步行去商店、学校，马路对面还有一个公园，这是一个很好的家庭区域。”

REIQ的报告还显示，购房者希望获得尽可能多的土地。

在6月份这个季度，超过2500平方米的土地上的房屋价格中值飙升了24.9%，至128万澳元。

沿海市场仍表现强劲，黄金海岸Hope Island本季度房价中值涨幅居全澳之首。

房价中值增加了38.2%，至95万澳元。

阳光海岸紧随其后，Noosa房价中值上涨了32.2%，至119万澳元。

单元房市场的表现虽然不如独立房市场，不过也有一些表现突出的地区。

Rochedale的单元房房价中值在过去12个月中上涨了51.6%，至70.5万澳元，

Marsden在过去12个月里也上涨了22.5%，至34.39万澳元。

Mercorella表示，布里斯班部分地区的单元房市场依然供过于求，

并且这种现象正在向整个大布里斯班地区扩散。

“然而，随着昆州东南部地区国内移民和南部地区海外移民的大量涌入，我们对单元房持乐观态度，它们的供应量肯定会被吸收。”

大布里斯班地区的单元房市场平均增长了1.3%，

在6月份的季度中值为40.5万澳元，

唯一一个在6月份季度中单元房价格下跌的地区是Logan，

下跌了1.3%。

在全州范围内，Toowong的单元房房价中值在本季度里表现最好！

上涨了31.1%，至54万澳元。

位于阳光海岸的Kings Beach紧随其后，

房价中值上涨了27.4%，至50万澳元。

就空置土地而言，报告显示，昆州东南部的土地价格中值已经达到了240,013澳元，

较去年同期上涨约7000澳元。

布里斯班和黄金海岸的土地价格中值最高，分别为356,750澳元和334,300澳元。

州际的移民和海外移民们正在继续振兴着昆州房产市场。

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